光明科兴科学园在售M1工业厂房（可作写字楼用），特价1.2万/㎡起，面积1297-7000㎡，50年独立红本，首付2成起。

 

　　核心销售信息

 

　　价格与面积：平层单价1.2万/㎡起，顶层送花园户型1.45万/㎡；在售面积1297-7000㎡，整层约6900㎡，使用率84%。

 

　　交付与产权：2026年8月简装交付，产权50年（2022-2072年），需以公司名义购买。

 

　　项目硬核配置

 

　　空间优势：首层层高8米，2-6层6米，7-13层4.5米；首承重1.5T/㎡，2-6层1T/㎡，8.7m×10.5m柱间距支持87米长产线。

 

　　运输系统：每栋16台电梯（8客梯+8货梯），含2台5T+6台3T货梯，32个3.5×13米大型卸货车位，每层2个吊装口。

 

　　电力与配套：200w/㎡双回路电力，户户带阳台，顶楼空中花园，配建6万㎡精装宿舍及1048个停车位。

 

　　区位与交通

 

　　产业聚集：光明科学城核心，周边有华星光电、迈瑞医疗等龙头企业，形成高端制造、人工智能产业集群。

 

　　立体交通：距地铁6号线长圳站400米，1站换乘13号线（建设中），30分钟达南山；3条高速环绕，10分钟到光明城高铁站。

 

　　生活配套

 

　　商业医疗：N次方公园、蓝鲸世界等四大商圈，6大公园环绕，2公里内覆盖深圳中学光明科学城学校等多所名校。

 

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