光明科兴科学园全新一手厂房现楼在售，特价1.2万/㎡起，面积1297-7000㎡，50年红本产权，开发商直售无中介费。

 

　　核心销售信息

 

　　价格与面积：平层单价1.2万/㎡起，顶层送1400㎡花园户型1.45万/㎡；在售面积1297-2600-3500-7000㎡，整层约6900㎡，使用率84%。

 

　　交付标准：简装现楼交付，即买即用，含双回路电力（200w/㎡）、16部电梯（8客梯+8货梯）、32个大型卸货车位。

 

　　硬核硬件配置

 

　　空间参数：首层层高8米（承重1.5T/㎡），2-6层6米（承重1T/㎡），7-13层4.5米（承重0.75T/㎡），8.7m×10.5m柱间距支持长产线布局。

 

　　物流系统：每层2个吊装口（首层除外），1.2米卸货平台可满足35吨吊车作业，客货动线分流确保高效安全。

 

　　配套设施：户户带阳台，顶楼空中花园，配建6万㎡精装宿舍及1048个停车位，适合高端制造、芯片研发、实验室等行业。

 

　　区位与交通

 

　　产业核心：光明科学城“一城双轴”交汇处，玉塘街道聚集168个科研实验室、20余支院士团队，周边有华星光电、迈瑞医疗等龙头企业。

 

　　立体交通：地铁6号线长圳站400米，31分钟直达深圳北站，1小时抵宝安机场；外环高速、龙大高速等3条高速环绕，30分钟深莞交通圈。

 

　　要不要我帮你整理一份光明科兴科学园厂房户型与荷载参数表？