汉京国际大厦写字楼租金范围80-135元/㎡·月，小户型/联合办公月租799-8500元，整层/大面积135元/㎡·月（2025年逆势增长5%）。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金范围：常规报价80-135元/㎡·月（2025年甲级写字楼标准）；小户型/联合办公1-10人独立办公室月租799-8500元（含物业费、水电），单价约3-3.13元/㎡·天（约90-94元/㎡·月）；整层/大面积1800-2200㎡整层租金135元/㎡·月。

 

　　其他费用：物业费13.5元/㎡·月（仲量联行JLL或汉京物业，不同楼栋有差异）；空调费分体空调按流量计费（24小时独立控制）或中央空调加班8元/㎡/小时；停车费月卡500-600元，临时停车首小时10-15元，后续1-5元/小时。

 

　　面积选择：有多种面积可供选择，如50-3000平，65平、100平、132平、178平、210平、256平、278平、300平、340平、420平、500平、700平、800平、1000平-3000平等面积均有。

 

　　项目核心优势

 

　　位置与交通：南油登良路23号（原项目），22层，建筑面积4.6万㎡，地铁9号线南油站235米，四明设计（明大堂、电梯间、走廊、办公空间）；南山科技园南区（新地标），26层278米超高层，地铁1号线深大站2分钟，周边1200余家科技企业（腾讯、大疆等）。

 

　　政策红利：入驻企业享最高30%租金补贴、研发费用10%奖励，已协助15家企业获超2000万元扶持。

 

　　硬件与服务

 

　　现代时尚的整体玻璃幕墙、高效节能的宽型板式写字楼、独创的四明办公设计，体现人文关怀和精品理念。

 

　　部分房源免费提供办公家具，前台文秘服务，收发快件，提供洽谈区、微波炉、冰箱，免物业、水电费、空调费，赠送网络等。

 

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