天安南油工业区写字楼租金55-105元/㎡·月，文化创意、科技类企业可申请补贴后低至55元，标准写字楼74-90元/㎡·月，整层大面积1000㎡以上可享打包价。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金范围：

 

　　标准写字楼：74-90元/㎡·月（如108㎡精装房源月租约8000-9720元）。

 

　　产业园区优惠：文化创意、科技类企业可申请补贴后低至55元/㎡·月。

 

　　整层/大面积：1000㎡以上整租可享打包价，具体面议。

 

　　出租面积：80-2000㎡多种规格，5楼总面积1000多平米，80-200平米独立写字楼对外招租。

 

　　交付标准：高档办公装修，带电梯，水电消防配套齐，专业物业管理，24小时保安值勤，专职保洁员。

 

　　其他费用：物业费10-12元/㎡·月（含公共区域维护、安保），押金押2付1，部分企业可申请押1付1（需资质审核）。

 

　　项目优势

 

　　区位交通：位于南山区登良路69号，紧邻深圳湾，属南山几何中心，周边被后海、前海、蛇口、科技园四大板块环绕，地铁9号线南油站步行8分钟，13号线（2025年通车）登良东站300米，直达光明科学城。

 

　　产业升级：旧改释放超300万㎡土地，重点引入数字创意、跨境电商、智能制造企业，已入驻腾讯云、大疆创新等科技巨头关联公司。

 

　　商业配套：来福士广场（日均客流5万人次）、华联城市中心（2026年竣工）等商业体环绕，配套成熟。

 

　　政策扶持：符合条件的科技企业可享最高500万元研发补贴，文化企业租金补贴30%（需通过园区管委会申请）。

 

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