南油第三工业区写字楼租金55-90元/㎡·月，文化创意、科技类企业补贴后低至55元，标准写字楼74-90元，整层大面积享打包价。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金范围

 

　　标准写字楼：74-90元/㎡·月（如108㎡精装房源月租约8000-9720元）

 

　　产业优惠：文化创意、科技类企业申请补贴后低至55元/㎡·月

 

　　整层/大面积：1000㎡以上整租可享打包价，具体面议

 

　　面积选择

 

　　80-2000㎡多种规格，独立写字楼80-200㎡为主，整层1000㎡以上可定制

 

　　其他费用

 

　　物业费：10-12元/㎡·月（含公共区域维护、安保）

 

　　押金：押2付1，部分企业可申请押1付1（需资质审核）

 

　　区位与产业优势

 

　　黄金区位

 

　　南山区登良路69号，南山几何中心，被后海、前海、蛇口、科技园四大板块环绕，旧改释放超300万㎡土地

 

　　交通网络

 

　　地铁9号线南油站步行8分钟，13号线（2025年通车）登良东站300米直达光明科学城

 

　　产业聚集

 

　　重点引入数字创意、跨境电商、智能制造企业，已入驻腾讯云、大疆创新等科技巨头关联公司

 

　　政策扶持

 

　　科技企业最高500万元研发补贴，文化企业租金补贴30%（需通过园区管委会申请）

 

　　商业配套

 

　　来福士广场（日均客流5万人次）、华联城市中心（2026年竣工）等商业体环绕

 

　　周边餐饮、银行、酒店等商务生活设施齐全

 

　　要不要我帮你整理一份南油第三工业区产业政策补贴申请清单？