网谷科技大厦写字楼租金均价23-140元/㎡·月，联合办公/特价12元/㎡·月（需线下协商），典型案例1800㎡精装户型月租16.2万元（约90元/㎡·月）。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金范围

 

　　联合办公/特价：12元/㎡·月（平台展示标价，需线下协商，可能为特定面积或长租优惠）

 

　　典型案例：1800㎡精装户型月租16.2万元（约90元/㎡·月）

 

　　中小户型：110-300㎡可容纳12-60工位，大面积154-508㎡（含186㎡、202㎡、211㎡等）

 

　　其他费用

 

　　物业费：18元/㎡·月（含公共区域能耗，招商局物业管理有限公司）

 

　　空调费：VAV变风量系统，加班按0.6元/㎡·小时计费（周一至周五8:00-19:00开放）

 

　　项目优势

 

　　区位交通：南山区蛇口南海大道1057号（部分信息显示1079号），西靠大南山，南朝蛇口港，科技公司集聚（腾讯、大疆关联企业入驻）。地铁2号线水湾站787米（步行10分钟），12号线花果山站300米（2025年数据）；公交招商发展中心站（0.2km）113路等7条线路，南门一坊站（1.48km）22路等11条线路。

 

　　建筑参数：总建面4.93万㎡，11层（地上），标准层高4.2米，净高3米，5部电梯，500+停车位（含充电桩）。

 

　　配套设施：内部有会议室、商务中心、员工餐厅、屋顶绿化，周边500米内有四海之家、冬阴功泰国餐厅等餐饮。

 

　　政策支持：高新技术企业可享租金补贴，部分房源免租期1-2个月。

 

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