太子广场写字楼租金138-168元/㎡/月起，特价房源158元/㎡起，2025年12月常规报价149-220元/㎡/月含税，具体因楼层、面积及交付标准浮动。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金范围

 

　　常规报价：149-220元/㎡/月含税（2025年12月数据，6-41F可租，面积252-10000㎡）

 

　　特价房源：158元/㎡起（2025年10月-2026年1月标注，精装现楼，需确认楼层和面积）

 

　　其他费用

 

　　管理费：32元/㎡/月（招商物业一级服务，含中央空调维护费）

 

　　使用率：69%–75%

 

　　中央空调：VRV中央空调，开放时间周一至周五8:00–18:00，加班需额外申请

 

　　停车费：762个车位，月卡600元/辆（临停日封顶35元），固定车位1050元/月，流动车位600元/月

 

　　可租面积与交付标准

 

　　面积：93-634.65㎡，如93㎡（1+1户型，公区6卡）、225㎡（4+1户型，公区12卡，月租32000元含税）、254.98㎡（3+1户型，公区18卡，租金145元/㎡/月）、634.65㎡等

 

　　交付标准：精装现楼交付，部分房源全新装修、家私齐全（含税、含物业费、含基础家私配置）

 

　　项目核心优势

 

　　区位交通：南山区蛇口太子路，海上世界地铁站（2号线、12号线）无缝连接，距蛇口邮轮母港1.6KM，覆盖大湾区一小时生活圈

 

　　名企聚集：与渣打银行、字节跳动、北大荒集团、中集车辆等名企为邻，打造山海CBD百万总部商务集群

 

　　健康生态办公：节能幕墙、自然采光，全球500强办公标准，360°山海环幕景观（南向望海、北向观大南山，无遮挡视野），配备网红高空露台、篮球场等社群共创空间

 

　　商业配套：裙楼B1-5层为自带约6万㎡大型商业海上世界·汇港购物中心（二期），集结衣、食、住、行、购多元体验

 

　　建筑参数

 

　　总建筑面积：15.3万㎡

 

　　办公面积：65,918.2㎡

 

　　写字楼电梯：17部（15部客梯，2部转换梯），时速6米/秒，分区运行

 

　　大堂：18米挑高恢弘大堂，极简风格搭配智能安防系统

 

　　楼板承重：不小于2.0KN/㎡

 

　　标准层高：4.49m，净高3m

 

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