鼎元宏易中心写字楼租金60-70元/㎡·月，1楼临街商铺120元/㎡·月。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金范围

 

　　写字楼：60-70元/㎡·月，面积180-990㎡，户型可灵活调整为2+1、3+1、4+1格局。

 

　　商铺：1楼临街铺位280㎡，租金120元/㎡·月，有上下水、可排烟，适合餐饮、配送中心。

 

　　历史价格参考：2023年报价48-185元/㎡·月，2024年部分渠道标注50-90元/㎡·月，2025年价格趋于稳定。

 

　　其他费用

 

　　管理费：8元/㎡·月（2025年数据）或10元/㎡·月（2024年数据，以物业最新报价为准）。

 

　　空调费：计电费（半集中式中央空调+分体空调，周一至周日开放，具体时段需咨询）。

 

　　停车费：车位月租金500元/个，地上100个+地下600个，停车方便。

 

　　项目核心优势

 

　　地址与交通：南山区蛇口后海大道25号（湾厦牌坊旁），2000年竣工，总楼层7层（部分资料显示40层，以实际为准），建筑面积13846㎡。地铁距离2号线东角头站450-498米（D出口）、湾厦站550-611米（A出口），13号线东角头站（在建）约900米。公交永乐新村站（163米）、东角头站（369米），覆盖37路、72路等多条线路。

 

　　办公环境：得房率约68%，可容纳工位数量随面积变化（如155㎡容纳16-31个、256㎡容纳21-43个），适合中小规模企业。

 

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