北科创业大厦写字楼租金70-100元/㎡·月（含税），共享办公工位800元/月起，独立办公室780-7000元/月（1-25人）。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金范围

 

　　传统写字楼：70-100元/㎡·月（含税），面积、楼层及房源类型差异较大。

 

　　共享办公：工位月租800元起，独立办公室780-7000元/月（1-25人，含物业费、水电、网络）。

 

　　历史价格参考：2023年报价约55元/㎡·月，2024年安居客显示约8.4元/㎡·天（存在标注误差，以直租中心为准）。

 

　　其他费用

 

　　管理费：12.25元/㎡·月（2025年数据）或15元/㎡·月（2023年数据，以物业最新报价为准）。

 

　　空调费：计电费（24小时开放，独立控制）。

 

　　面积与户型

 

　　可租面积：灵活多样，共享办公提供1-25人独立办公室，传统写字楼面积未明确，可咨询直租中心。

 

　　项目优势

 

　　地理位置：南山区南海大道1077号（蛇口网谷核心），2000年8月竣工，总楼层10层，建筑面积8448㎡，属互联网及电子商务产业基地。

 

　　交通配套：地铁2号线水湾站500-1084米、9号线南油西站1230米，12号线四海站267米（2025年数据）。

 

　　产业集聚：入驻企业含安心植物科技、意可曼生物科技等，享蛇口网谷政策扶持（租金补贴、资源对接）。

 

　　办公环境：层高4米，净高3.5米，得房率70%，配备电信、联通等7家网络服务商，确保网络畅通。

 

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