深圳自贸中心（水湾1979）写字楼租金88-99元/㎡·月起，可租面积46-1970㎡，整层1900㎡支持自由组合。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与费用

 

　　标准租金：88-99元/㎡·月（2026年3月数据，含商业红本备案），高区海景单位或大面积整租可面议优惠。

 

　　物业费：35元/㎡·月（仲量联行直管，含空调费）。

 

　　停车费：月卡600-1000元（不同渠道报价），10元/小时、35元/天封顶。

 

　　面积与户型

 

　　灵活面积：46-985㎡（可组合至1970㎡），主力户型110㎡（12-24工位）、130㎡（15-29工位）、149㎡（16-32工位）等。

 

　　整层规格：标准层1900㎡，8个单位无柱设计，户型方正，空间可自由布局。

 

　　项目核心优势

 

　　交通枢纽：地铁2号线水湾站D出口零距离（B1层直连），5分钟达蛇口港、太子湾邮轮母港，10分钟到海上世界综合体。

 

　　地标建筑：180米蛇口艺术地标，黑白错动楼体设计，2000㎡现代艺术园林、天际会议中心、室内羽毛球馆等垂直配套。

 

　　政策红利：享自贸区税收优惠、跨境金融试点等政策，亚太首席物管仲量联行提供贵族服务。

 

　　景观资源：东瞰深圳湾后海、西观大南山、南望蛇口湾，多维度山海景观无遮挡。

 

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