海运大厦写字楼租金1.8-6.3元/㎡·天（约54-189元/㎡·月），共享办公工位月租800元起，独立办公室780-7000元/月（1-25人）。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金范围

 

　　传统办公：1.8-6.3元/㎡·天（2025年数据），如72.39㎡户型8-16工位月租约5800-1.2万元，180㎡精装带隔间月租约1.6-3.3万元。

 

　　共享办公：单个工位800-1500元/月，独立办公室780-7000元/月（1-25人团队，含物业费、水电、网络）。

 

　　特价房源：2025年12月标注1元/㎡·天（约30元/㎡·月），需确认面积和楼层。

 

　　其他费用

 

　　物业费：5元/㎡·月（2025年招商部直租数据）或6-10元/㎡·月。

 

　　停车费：月卡300-600元，地上350个+地下250个车位。

 

　　空调费：计电费（24小时独立控制）。

 

　　项目核心优势

 

　　地址与交通：南山区临海大道59号（招商局前海湾物流园区），地铁5号线妈湾站0.91km，公交81路、B991路等直达（海运中心站0.11km）。

 

　　设计理念：L形布局形成生态广场，横向办文主楼+竖向办公塔楼，沙漠绿洲设计理念，绿化率30%-35%。

 

　　配套设施：维也纳国际酒店（0.05km）、利峰源餐厅（1.11km）、工商银行（1.5km），满足商务接待需求。

 

　　政策支持：可提供红本租赁凭证，支持公司注册、银行开户、解除异常，适合初创企业及临时办公。

 

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