科技大厦二期写字楼基础租金97-140元/㎡·月（含税），管理费12元/㎡·月，空调加班25元/小时，符合条件企业可享最高70万元/年租金补贴。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与补贴

 

　　基础租金：97-140元/㎡·月（含税），管理费12元/㎡·月，空调加班25元/小时。

 

　　专项补贴：营收超亿元企业补贴30%（期限3年，最高70万元/年）；国家级电商示范企业奖励100万元。

 

　　面积与交付

 

　　可租面积：464-1500㎡，整层约1600㎡（可分割），使用率约80%。

 

　　交付标准：简装/毛坯可选，部分遗留装修房源拎包入住。

 

　　项目核心优势

 

　　地址与交通：南山区蛇口网谷北区，地铁12号线工业六路站（2022年开通）、花果山站200米，公交四海公园南站300米（3条线路直达）。

 

　　硬件与配套：A/B座各6层，每座3客梯+2货梯，地下停车场充足；政企服务大厅、餐饮配套齐全（楼下星巴克、员工食堂）。

 

　　产业氛围：西靠南山公园，北向深圳高新区，毗邻IBM、飞利浦等科技企业，低容积率2.9。

 

　　租赁政策

 

　　租期条款：押2付1，长租可谈免租期，适合稳定发展型企业。

 

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