海纳百川大厦写字楼租金80-175元/㎡·月，200-2100㎡可租，国企物业直租与开发商出租双重渠道。

 

　　租赁价格详情

 

　　核心价格区间

 

　　历史底价：B/C/D包150元/㎡·月、F/G/H包160元/㎡·月、I包170元/㎡·月（2023年国企竞价项目）。

 

　　市场报价：中介特价80元/㎡·月（2025年），开发商直租110-175元/㎡·月（最新招商信息）。

 

　　递增条款：每满12个月递增5%（国企招租项目）。

 

　　其他费用

 

　　物业费：国企项目12元/㎡·月，市场报价20-24元/㎡·月（含空调费）。

 

　　保证金：首年2个月租金（以成交价计算）。

 

　　停车费：月卡约600元/个，共678-680个车位（含充电桩）。

 

　　招商核心信息

 

　　可租面积：散租200-570㎡（主力户型268㎡带家私），整层约1350-1490㎡，总部企业可租220-2100㎡。

 

　　交付标准：毛坯、简装、精装带家私可选，部分房源含2个月装修免租期。

 

　　招商对象：宝安区上市企业、总部企业、战略性新兴产业企业等，可享政府政策支持。

 

　　项目核心优势

 

　　区位价值：宝安中心区滨海片区核心，毗邻海滨广场、滨海文化公园，地铁1/5/11号线宝安中心站约800米。

 

　　建筑品质：5A甲级写字楼，双塔楼23层（高约100米），国家二星级绿色建筑，空中花园+连廊设计，VRV空调24小时独立控制。

 

　　产业集聚：已入驻奇信集团、英唐智控等上市企业，年贡献产值逾400亿元，形成总部企业集聚效应。

 

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