鹏鼎时代大厦写字楼租金158-208元/㎡·月，特价158元/㎡·月起，200-2300㎡甲级现楼直租，开发商无中介费。

 

　　租赁价格详情

 

　　核心价格区间

 

　　特价房源：158元/㎡·月（2025-2026年多渠道报价，大小面积均有）。

 

　　常规租金：160-208元/㎡·月（2026年3月最新报价，高楼层或整层价格可议）。

 

　　均价参考：160-200元/㎡·月（不同面积和楼层价格有差异）。

 

　　其他费用

 

　　管理费+空调费：32元/㎡·月（空调开放时间早8:00-晚19:00，楼层预留24小时冷却水接口）。

 

　　停车费：月卡暂时免费（2025-2026年政策），共505个车位（含150个快速充电桩）。

 

　　招商核心信息

 

　　出租面积：200-2300㎡，整层面积1350-2300㎡（A座2000-2300㎡，B座1300-1600㎡），可灵活组合。

 

　　交付标准：简装，含网格地板、天花、窗帘、不锈钢门套玻璃门，硫酸钙架空地台（高度150mm）。

 

　　招商对象：高端制造业、科技IT、现代金融、法律、物流等总部企业，PCB产业链企业优先。

 

　　租赁优势：开发商直租无中介费，现楼交付，红本备案，需提前预约看房（暂不接受临时到访）。

 

　　项目核心优势

 

　　交通枢纽：宝安中心区新安街道海秀路2038号，步行5-10分钟达1/5/11号线地铁口，11号线15分钟直达宝安国际机场，30分钟到福田站。

 

　　地标配套：由世界最大建筑事务所GENSLER设计，A座150米/B座120米双子塔，获鲁班奖、LEED铂金、WELL铂金、国家绿建三星认证，8000㎡商业体量。

 

　　硬件设施：25部日立原装进口客用电梯，4.5米标准层高（净高3米），VAV全空气空调系统，525个停车位，实用率整层75%。

 

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