海纳科技大厦写字楼租金108-160元/㎡·月，150-1760㎡精装/毛坯现楼直租，开发商直租无中介费。

 

　　租赁价格详情

 

　　核心价格区间

 

　　特价房源：108元/㎡·月（2026年2-3月最新特价，限部分楼层）。

 

　　主力价格：120-160元/㎡·月（含税，2025-2026年多渠道报价，高楼层或整层可达160元/㎡·月）。

 

　　历史价格：2025年3月105元/㎡·月起，2025年12月116元/㎡·月起。

 

　　其他费用

 

　　物业管理费：17-19.4元/㎡·月（含空调维护费，空调24小时计电费）。

 

　　停车费：月卡600元/月，共762个车位（含93个充电桩）。

 

　　招商核心信息

 

　　出租面积：150-1760㎡，主力户型150㎡、270㎡、385㎡、438㎡、1650-1760㎡（整层），可灵活组合。

 

　　交付标准：精装/毛坯可选，部分带办公家私，现楼即租即用。

 

　　招商对象：科技、金融、现代服务业等企业，开发商直租无中介费，可享前海-宝中双中心政策红利。

 

　　租赁优势：2026年签约享1-2个月免租期，需提前预约看房（暂不接受临时到访）。

 

　　项目核心优势

 

　　区位交通：宝安中心区宝安大道首排，双地铁环绕（1号线新安站约700米、5号线翻身站约600米），30分钟直达宝安机场、深圳北站。

 

　　地标配套：157米31层地标建筑，14米挑高大堂，13部进口三菱电梯，自带1-2.1万㎡商业，步行8分钟达36万㎡壹方城购物中心。

 

　　硬件设施：4.5米层高（净高3-3.2米），使用率单套70%/整层78%，智能办公管理系统+车牌识别停车引导。

 

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