纽尚智谷写字楼租金35-48元/㎡·月（精装）、38-45元/㎡·月（毛坯），80-3000㎡可租，双地铁覆盖且支持高新企业租金补贴。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　精装修：35-48元/㎡·月，面积80-369㎡，如80㎡月租2800元、178㎡月租6230元。

 

　　毛坯：38-45元/㎡·月，1000-2750㎡整层，单价可面议。

 

　　递增条款：每年递增6%（部分房源），押2付1，租期1-5年。

 

　　户型与工位：主力户型80-178㎡（中小）、365-458㎡（中大型）、2704㎡（整层），可容纳7-103工位，支持整租/分租/注册备案。

 

　　费用与配套

 

　　其他费用

 

　　物业费5-6元/㎡·月（部分房源含物业费报价）。

 

　　空调费24小时计电费，另收空调维修费2元/㎡·月。

 

　　停车费月卡费用未明确，园区车位500-1000个，充足可申请。

 

　　配套设施

 

　　办公：公共会议室、接待室、咖啡厅、桌球室、书吧。

 

　　生活：1楼商业已招满（含便利店、餐饮），周边有公寓、酒店。

 

　　交通与政策

 

　　交通枢纽：地铁20号线国展北站500米（步行7分钟）、12号线福永站800米，双地铁覆盖。

 

　　产业政策：支持高新企业、电子、电商入驻，可申请宝安区租金补贴。

 

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