万科星宸大厦写字楼租金40-69元/㎡·月，100-1878㎡灵活分割，物业直租无中介费，特价单位低至40元/㎡·月。

 

　　租赁价格详情

 

　　核心价格区间

 

　　特价房源：40-45元/㎡·月（含税，2025-2026年多渠道报价，部分楼层或大面积单位）。

 

　　标准租金：55-69元/㎡·月（含税，主力户型133-328㎡，整层1614-1878㎡）。

 

　　日租参考：1.0-1.2元/㎡/天（部分房源）。

 

　　其他费用

 

　　物业费：13元/㎡·月（2025-2026年信息，品牌物业万科管理）。

 

　　停车费：月卡250元/个，临时停车5元起、25元封顶，共3265个车位。

 

　　招商核心信息

 

　　出租面积：100-1878㎡，最小分割100㎡，主力户型133-328㎡，整层约1878㎡，可组合分割适配不同规模企业。

 

　　交付标准：毛坯、全新精装修（家具齐全可拎包入驻）可选，部分房源5+1格局，落地采光，支持定制装修。

 

　　招商对象：初创、成长型及大型企业，电商、贸易、研发、直播等行业，可享大空港片区政策红利。

 

　　租赁优势：物业直租无中介费，押二付一，年付可享租金优惠，12个月起租，长租可协商免租期。

 

　　项目核心优势

 

　　交通配套：地铁11号线马安山站，项目门口B835公交直达地铁站，临近广深高速、107国道，30分钟达机场。

 

　　区位价值：沙井核心商圈，毗邻万丰海岸城山姆商圈，大空港辐射范围，近百万综合体环绕，商务氛围浓厚。

 

　　硬件设施：30层128米地标建筑，4.5米标准层高（局部挑高9米），7部日立电梯+2部转换梯（4m/s），水冷中央空调+新风系统。

 

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