深圳331创意园写字楼研发办公租金39-55元/㎡·月，商业空间60元/㎡·月，特价房源低至1.17元/㎡·天（约35元/㎡·月）。

 

　　核心租赁信息

 

　　面积与租金：

 

　　散租：68-7680㎡，主力户型90-275㎡，如275㎡月租1.1万-1.51万。

 

　　整栋/整层：E、G栋企业总部小独栋（整栋出租）、1066㎡/层（可分割）。

 

　　交付标准：毛坯（1楼商业）、精装修带隔间/吊顶/地毯（办公户型），部分含前台。

 

　　费用明细：

 

　　物业费：办公5元/㎡·月，商业8元/㎡·月。

 

　　空调费：自装计电费，24小时独立控制。

 

　　停车费：地面150个车位+智能化立体停车场（在建170个），月卡费用未明确。

 

　　其他：押2付1，1年起签，部分房源免租期1-2个月，可注册公司。

 

　　项目优势

 

　　交通便利：三铁环绕，地铁1号线西乡站1038米、11号线碧海湾站1224米，在建穗莞深城际西乡银田站（园区门口）；多条公交路线途经，距离机场10KM车程，距离沿江高速西乡入口2KM车程。

 

　　产业集聚：总建面10万㎡，9栋建筑（A-D栋公寓，E-I栋办公/商业），网红园区环境（绿植环绕、灯光改造），已入驻文创、设计、科技类企业，定期举办创意活动/展览，共享校企合作资源（北大深研院等）。

 

　　配套完善：商业配套有1F餐饮（木屋烧烤、赣乡人家）、银行ATM、便利店，3公里内40个购物中心；园区配套有餐饮（高档餐厅、快餐、简餐、咖啡）、娱乐（健身、电影院、大型商场）、工商、中信、建设、交通、招商、农业、平安等银行，还有国际化创新型产城社区，0.68超低容积率，全配套设施，商业、体育、公园。

 

　　政策支持：桃花源创新孵化器，深圳市宝安区推广署、园促会重点支持的园区，提供政策支持、企业场租补贴及高新认定服务，专业的高新企业申报服务机构，申报成功率95%以上。

 

　　要不要我帮你整理一份331创意园在租房源明细表？