深圳银田创意园写字楼租金1.1-4.5元/㎡·天（约33-135元/㎡·月），整租特价40元/㎡·月，面积5-35.3万㎡可灵活选择。

 

　　核心租赁信息

 

　　面积与租金：

 

　　独立办公：5-538㎡（主力50-328㎡），简装1.1元/㎡·天起，精装4.5元/㎡·天。

 

　　整租：35.3万㎡产业空间，特价40元/㎡·月（2025年12月数据）。

 

　　联合办公：4-22人间，700元/人/月起（含物业费、网络费等）。

 

　　费用明细：

 

　　物业费：5元/㎡·月（独立办公），联合办公全包。

 

　　电费：1.5元/度（独立计表，24小时供电）。

 

　　停车费：首小时5元，后续1元/小时；地上300个车位，月卡价格未明确。

 

　　付款方式：押2付1，一年起签，联合办公可短租。

 

　　项目优势

 

　　交通便利：地铁1号线西乡站1km（步行12分钟）、11号线碧海湾站1.2km（步行15分钟），园区巴士无缝接驳；公交银田创意园站（338路等10条线路）、银田工业区站（M245路等8条线路）；自驾宝安大道/西乡大道主干道，15分钟达机场/前海。

 

　　创意产业生态：配套共享会议厅、青年公寓、咖啡厅、24小时便利店，园区绿化率超40%；市级创业孵化基地，高新企业/文创类可申请最高50%租金补贴；定期举办创业沙龙、行业展览，已入驻腾讯系/设计类企业300+。

 

　　硬件设施：得房率65%，可容纳5-108工位；部分房源精装修带隔间、吊顶、地毯等，即租即用。

 

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