深圳汇智研发中心写字楼租金均价59元/㎡·月，B座11楼特价55元/㎡·月，面积100-2000㎡可租，国企直租免中介费。

 

　　核心租赁信息

 

　　面积与租金：

 

　　主力户型：100-2000㎡（整层），可自由组合，最小分割50㎡。

 

　　租金构成：租金55-59元/㎡·月+管理费12.5元/㎡·月+中央空调费1.3元/kw·h（未装流量表前13.5元/㎡）。

 

　　优惠政策：

 

　　专精特新企业享租金5-7折补贴，超长免租期3-6个月。

 

　　装修补贴：满足条件企业可申请一定额度装修补贴。

 

　　项目优势

 

　　产业定位：深圳市首个专精特新总部基地，重点引进人工智能、5G通信、物联网等新一代信息技术产业。

 

　　交通配套：地铁12号线臣田站（已通车），临近107国道、广深高速，距深圳宝安国际机场约15公里。

 

　　硬件设施：总建面31万㎡，含14.1万㎡研发用房、4.2万㎡配套宿舍、3.8万㎡商业；4.5米层高，双回路供电，工业级UPS保障，预留电磁屏蔽实验室接口。

 

　　国企背书：宝安区属国企宝安实业集团开发运营，租约稳定，政策适配度高。

 

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