深圳宗泰未来城写字楼租金55-60元/㎡·月，面积90-735㎡可租，物业直租免中介费。

 

　　核心租赁信息

 

　　面积与租金：

 

　　主力户型：90-735㎡，整层1600㎡可定制装修，270平精装办公室60元/㎡·月（2026年1月数据）。

 

　　特价房源：55元/㎡·月（2025年11月文创产业园报价）。

 

　　费用明细：

 

　　物业费：5-8元/㎡·月（不同来源差异，2025年11月数据为8元）。

 

　　空调费：独立空调计电费，24小时自由控制。

 

　　停车费：目前免费（地上45个车位），月卡300元（2026年1月数据）。

 

　　付款方式：押2付1，12个月起租，免租期3个月。

 

　　项目优势

 

　　双地铁覆盖：距离11号线碧海湾站430-553米、1号线西乡站500-555米，步行5-7分钟；100米内3个公交站，320路、M197路等20+线路通达。

 

　　商业配套：天虹购物中心、碧海城人人乐、财富港时代城三大商业中心环绕，楼下有浦发银行、芙蓉楼·尚熹等，餐饮、购物、金融设施齐全。

 

　　硬件设施：全落地窗玻璃幕墙设计，层高3.5-4.5米，得房率70%-80%；2部客梯，24小时一级物业安保，部分房源精装带隔间、吊顶，可拎包入驻。

 

　　产业政策：面向智能制造、数字经济等前沿产业，提供租金优惠、定制装修、企业交流活动等支持，适合中小微企业及初创团队。

 

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