深圳金港商务大厦写字楼租金27-40元/㎡·月（含税），面积68-1931㎡可租，国企直租且部分房源享产业政策优惠。

 

　　核心租赁信息

 

　　面积与租金：

 

　　政策产业用房：约27元/㎡/月（含空调，2026年4月数据）。

 

　　精装海景高层：35-40元/㎡/月，700㎡起租为主，可整层租赁（1900-3900㎡）。

 

　　特价房源：历史最低2.2元/㎡/天（约66元/㎡/月，2025年8月数据，非当前有效）。

 

　　费用明细：

 

　　管理费：15元/㎡/月（深圳市特区建发科技园区发展有限公司）。

 

　　空调费：12元/㎡/月（中央空调24小时计费，2025年2月数据）。

 

　　停车费：约700元/月，共1259个车位（地上248个、地下1011个）。

 

　　付款方式：押二付一，起租年限1-3年，免租期1-6个月（根据面积定）。

 

　　项目优势

 

　　区位价值：位于宝安区宝安中心区（辅三路与辅七路交汇处），属粤港澳大湾区大铲湾片区，毗邻腾讯企鹅岛（2025年12月数据），未来中央商务区规划。

 

　　交通配套：紧邻辅三路、宝安大道，近沿江高速宝中出口；临近地铁11号线宝安站（步行约20分钟）、15号线海城站（规划）；公交海滨新村站1.34km（8条线路）。

 

　　硬件设施：2017年竣工甲级写字楼，总建面15万㎡，A、B座约35层，标准层高3-4层5.1米、5-18层4.1米；迅达电梯13部，双银LOW-E玻璃幕墙，400㎡路演厅（容纳150人）、900㎡展厅、恒温泳池、1500㎡饭堂。

 

　　产业政策：可申报宝安区海洋产业示范园补贴（2025年12月数据），适合科技、海洋产业等企业。

 

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