深圳惠科未来城写字楼租金45-50元/㎡·月（不含税），面积90-730㎡可选，甲级写字楼物业直租，地铁13号线石岩站（规划中）旁，可申请创业补贴。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积

 

　　主力户型：90㎡（月租约4050元）、138㎡（约6210元）、156㎡（约7020元）、218㎡（约9810元）、730㎡（约32850元），单价45元/㎡·月起，部分渠道显示50元/㎡·月（含管理费5元/㎡·月）。

 

　　联合办公：158㎡带红本，水电齐全、拎包入住，空调免费用，适合电商、科研、直播等行业。

 

　　租赁条件

 

　　押2付1，12个月起租，无装修免租期，直租免中介费，租金递增条款未明确（需咨询物业）。

 

　　交通与配套优势

 

　　立体交通

 

　　地铁：13号线石岩站（规划中），现有公交M250、M310等直达，紧挨布龙路、坂银通道，1公里内达清平高速、南坪快速等6条高速。

 

　　园区配套：公寓、影院、停车场、餐饮（麦当劳、谭鸭血、厨嫂当家）、大型健身房，楼下各色餐饮、便利店、购物中心齐全。

 

　　产业政策与亮点

 

　　政策支持：可申请创业补贴、场地补贴、社保补贴等，适合办公、电商、科研、互联网、贸易等行业。

 

　　空间优势：3-4.5米层高，甲级写字楼标准，部分房源精装修带家具，得房率约70%，中高楼层可选。

 

　　要不要我帮你整理一份惠科未来城户型租金对照表？包含90-730㎡面积段实时报价、地铁通勤时间及补贴申请条件，助你快速匹配需求。