深圳1970科技小镇写字楼租金45-85元/㎡·月，面积50-3600㎡可选，物业直租免中介费，2026年特价55元/㎡·月起，享1-3个月免租期。

 

　　核心优势

 

　　交通枢纽：位于龙华区民治街道平安南路1970号（民治站）、民康路112号（深圳北站），双地铁覆盖，民治地铁站B出口200-500米，深圳北站1站直达，公交荣域碧水龙庭站（278米）覆盖M155等20余条线路，梅观高速民治出口5分钟车程。

 

　　生态办公：9栋合围式园林写字楼（德国设计师打造），建筑面积10万㎡，古典园林与现代办公结合，叠山理水、栽花植木，双面采光户型，绿化率30%，24小时专业物业（1970文化产业服务有限公司）。

 

　　硬件配置：层高3.5米，中区/共30层（部分6-8层），每栋2-3部观景电梯，停车位1100个（月卡300-500元），空调自装（计电费），网络三网通，入驻企业含零积壹动科技、华升智联等。

 

　　租赁信息

 

　　面积与租金：

 

　　小户型：50-190㎡（50/80/100/120/169/190㎡），租金45-75元/㎡·月，如100㎡月租3800元（2025年10月）、112㎡月租1.75万元（2025年12月）。

 

　　中大面积：229-3600㎡（229/308/483/1300/3600㎡），租金55-85元/㎡·月（实收不含税），可定制装修，设上下水。

 

　　特价房源：210㎡精装55元/㎡·月（2025年11月）、150㎡带家私1.67元/㎡·天（约50元/㎡·月）。

 

　　其他费用：物业费6元/㎡·月，公摊水费1.5元/㎡，电费1.3元/度，押2付1，1年起签，逐年递增8%，免租期面议。

 

　　配套设施

 

　　商业配套：园区内路演厅、多媒体会议室、员工培训室、烧烤露台、台球娱乐区，周边民治大润发、八号仓奥特莱斯（851米），餐饮含麦当劳（779米）、农耕记（457米），银行有深圳农商行（626米）。

 

　　产业定位：重点引进文化创意、科技研发、国际贸易、IT、教育培训等行业，提供注册备案、租赁税代缴、装修协助等全链条服务。

 

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