深圳海韵大厦写字楼租金45-95元/㎡·月，面积50-3300㎡可选，物业直租免中介费，2026年最新报价含物业费。

 

　　核心优势

 

　　交通便捷：位于龙华区民治大道468号，距离地铁5号线民治站1185米（步行15分钟），深圳北站5分钟车程，水尾公交站台就在大厦正门前，覆盖324路、M152路等30余条公交线路。

 

　　硬件设施：总楼层22-24层（不同信息略有差异），建筑面积6-7万㎡，标准层高3.5米，净层高2.8米，配备三菱电梯及K-PASS电梯梯控系统，停车位300个，物业管理费10元/㎡·月。

 

　　商业配套：大厦内有花园里餐厅、王牌丽呈酒店，周边800米内有佐邻香颂购物中心、大润发、星巴克、民生银行等，餐饮、购物、金融配套齐全。

 

　　租赁信息

 

　　面积与租金：

 

　　小户型：50-200㎡（50、98、103、110、130、145、149㎡等），租金45-95元/㎡·月，如110㎡可容纳12-24工位。

 

　　中大面积：219-3300㎡（219、285、348、558、1100、1340、3300㎡等），可分拆，得房率约55%，如3300㎡可容纳303-605个工位。

 

　　其他费用：电费1.3元/度，水费5元/吨，押2付1，1年起租，部分房源含物业费。

 

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