深圳澳新亚大厦是福田CBD东区的综合性商务地标，租金121元/㎡·月起，面积130-300㎡灵活可选，双地铁口高性价比，适合成长型企业及分支机构。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金价格

 

　　121元/㎡·月起，总价2.60万-3.90万元/月（不同面积段），物业费8元/㎡·月，押2付1，部分房源支持定制装修。

 

　　出租面积

 

　　130㎡精品办公至300㎡整层空间，主力户型为1+1格局，可容纳15-30工位。

 

　　交付标准

 

　　精装交付，部分可定制装修，层高3.0米，净高2.8米，空间开阔通透。

 

　　项目优势

 

　　交通配套

 

　　地铁：1号线岗厦站D出口步行100米（2分钟即达），10号线岗厦北站步行800米，8轨交汇（地铁1、2、3、4、10、11、14号线及广深港高铁）。

 

　　公交：4路、103路、202路等数十条公交环绕，福田站15分钟直达香港西九龙。

 

　　配套设施

 

　　办公：29层建筑，总建面33078.79㎡，客梯5部、货梯6部，智能化办公系统（自动化停车引导、智能安防）。

 

　　商业：卓越INTOWN（步行3分钟）、OneAvenue卓悦中心（步行5分钟），自带商业裙楼及立体智能停车（796个车位）。

 

　　区域价值

 

　　福田CBD东区首排，租金仅为西区150-250元/㎡·月的60%-80%，享受同等级交通与配套，入驻可享福田区1+9+N产业扶持政策（租金补贴、税收减免等）。

 

　　适合企业

 

　　成长型企业、初创公司、分支机构，注重成本控制与CBD形象的金融投资、科技创新、专业服务类企业。

 

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