深圳中心商务大厦是福田CBD核心地标甲级写字楼，2026年最新租金68-200元/㎡·月，面积65-3000㎡灵活可选，地铁1/3号线购物公园站直达，戴德梁行物管+高性价比。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金价格

 

　　特价房源：68元/㎡·月（2026年1-3月，300-500㎡豪装带家具，业主直租可议价）

 

　　常规报价：80-200元/㎡·月（2025-2026年，低区80-100元/㎡·月，高区150-200元/㎡·月）

 

　　物业费：10-12.69元/㎡·月（含空调计流量费），车位月租金800-1000元，押2付1，免租期面议。

 

　　出租面积

 

　　小面积：65㎡、100㎡、132㎡、178㎡（2026年1月）

 

　　中大面积：260-3000㎡（主力260㎡、350㎡、500㎡、780㎡、整层1500-1728㎡），可容纳8-360工位。

 

　　交付标准

 

　　豪装带全套办公家私（部分房源），4+1格局方正户型，3.85米层高，玻璃幕墙采光，得房率70%-72%。

 

　　项目优势

 

　　交通枢纽

 

　　地铁：1/3号线购物公园站364米（步行3分钟），2/3/11号线福田站370米，福田高铁站步行3分钟，15分钟直达深圳湾口岸。

 

　　公交：M441路、316路等多条线路直达福华一路站（40米），深南大道/滨河大道双主干道。

 

　　商务配套

 

　　内部：银行（东亚银行、招商银行）、餐饮、便利店、商务中心、会议室，6部三菱客梯+1部货梯（高峰候梯≤30秒）。

 

　　周边：星河COCOPark、皇庭广场（步行5分钟），平安金融中心、会展中心、市民中心构成城市天际线。

 

　　核心价值

 

　　2002年竣工，总建面4.52万㎡，178米双塔楼地标，LEED金级认证绿色建筑，入驻企业包括招商银行等世界500强，租金仅为同地段新写字楼70%。

 

　　适合企业

 

　　金融、科技、贸易类企业，注重CBD核心区位、高性价比及成熟商务生态的中大型企业及分支机构。

 

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