深圳深华科技工业园是福田梅林的乙级创意园区，租金1.63-1.7元/㎡·天（约50-52元/㎡·月），面积95-1420㎡灵活可选，地铁9号线梅村站688米，业主直租无中介费。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金价格

 

　　1.63-1.7元/㎡·天（200㎡户型1.63元/㎡·天，420㎡户型1.7元/㎡·天），管理费2.6元/㎡·月，电费1.2-1.3元/度，水费整层公摊（8-50元/月）。

 

　　押2付1，12个月起租，部分房源享1个月免租期，可注册备案。

 

　　出租面积

 

　　95-1420㎡，主力户型123㎡（15-29工位）、195㎡（23-47工位）、200㎡（4+1格局）、420㎡（7+1格局）、1420㎡（整层，166-331工位），得房率60%-80%。

 

　　交付标准

 

　　精装修带隔间，部分房源带空调、门禁及办公家私，24小时独立空调，公共区域24小时清洁消毒。

 

　　项目优势

 

　　交通配套

 

　　地铁：9号线梅村站688米、下梅林站892米，4号线莲花北站1032米，步行8-12分钟。

 

　　公交：北环中学站、梅林街道办站（7路、216路、N6路等），楼下即公交站，自驾车位月租金300-350元。

 

　　配套设施

 

　　商业：周边有中国银行、景明达酒店、梅林生活中心（农耕记、麦当劳），园区内有商业街、休闲区。

 

　　办公：6层建筑，24小时监控，独立电表，可备案注册，适合科技、贸易类企业。

 

　　区域价值

 

　　福田梅秀路2号，深圳市中源天润贸易有限公司开发管理，2002年建成，2023年翻新，租金低于同片区卓越城（75-130元/㎡·月）约30%，性价比突出。

 

　　适合企业

 

　　初创科技公司、中小型贸易企业、需要灵活办公空间及低成本运营的团队。

 

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