深圳海外联谊大厦是位于罗湖区的标志性乙级写字楼，以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　项目概况

 

　　地理位置：位于深圳市罗湖区迎春路12号，地处繁华的罗湖商业中心地段，毗邻海燕大厦、国际金融大厦、深房广场，是罗湖核心商圈的标志性建筑，也是深圳最早的涉外商业区和深港融合前沿。这里周边地标云集，商业氛围浓厚，是企业展示形象、拓展业务的理想场所。

 

　　建筑规模：大厦始建于1993年，总建筑面积约50,925平方米，地上31层，地下2层，标准层高3.6米，净高3.2米，得房率高达71%-80%。

 

　　设计特色：采用现代简约风格，外墙以浅灰色石材+蓝色玻璃幕墙为主，造型庄重且兼具商务辨识度。户型设计优良，实用率高达80%，采光良好，标准层面积约1500平方米，可灵活分割组合，满足不同企业的办公需求。

 

　　交通配套

 

　　地铁：邻近地铁1号线老街站（步行约3分钟），距离地铁1号线国贸站约5分钟步行路程，周边还有地铁9号线人民南站。

 

　　公交：周边有门诊部②站、中国银行站等多个公交站点，途经3路、10路、22路、31路、37路等多条公交线路，覆盖罗湖全域及全市主要区域。

 

　　生活与商务配套

 

　　生活配套：步行范围内有金光华广场、国贸天虹、钻石广场、友谊商场、深圳万象城、东门步行街等，从高端奢侈品到平价餐饮、便利店，能一站式满足员工就餐、购物、休闲需求。附近还有雨花西餐厅、野妹火锅、中发源清真餐厅、南京大牌档等各色高级食府，覆盖不同口味需求。周边工行、建行、中行、招行、交行等银行网点密集，便于企业办理业务。

 

　　商务配套：配备消防报警系统、监控系统、门禁系统等智能化系统，保障企业办公安全。

 

　　出租房源信息

 

　　面积与租金：有多种面积可供选择，出租面积在109-500㎡区间灵活可选，租金58元/㎡起租。不同面积对应的租金有所不同，如1.00㎡，单价0.99元/㎡/月；1.13㎡，单价1.38元/㎡/月等（市场有变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准）。也有其他面积房源，如37.57㎡，招租底价85元/平方米/月（含税）；59平，租金108元/平/实收，总租金6372元（不含管理费）；238.00平米，88元/平·月，2.09万/月等。

 

　　付费方式：部分房源押二付一。

 

　　装修情况：有精装修可直接拎包入住的房源，也有毛坯房可供企业根据自身需求进行装修。

 

　　项目优势

 

　　地理位置优越：地处罗湖商业中心区，紧邻东门步行街商圈与深南东路金融街，交通便利，周边商业氛围浓厚。

 

　　配套设施完善：生活和商务配套齐全，能满足企业和员工的各种需求。物业费定价贴合乙级写字楼市场，性价比突出。

 

　　物业专业服务：有专业的物业团队提供全方位、高效的服务，从日常的维护保养到安全保卫，再到特殊情况下的应急处理，都能迅速响应。