深圳国贸商住大厦位于深圳市罗湖区南湖路，是罗湖核心商圈的标志性商住综合体，以下为你介绍其写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　位置：位于深圳市罗湖区南湖路3009号或3005号（不同资料表述）。

 

　　建成时间：始建于1990年，1990年9月竣工并全面投入使用。

 

　　规模：总建筑面积约2.52万平方米，地上25层（含设备层），地下1层，标准层高2.9米。

 

　　开发商：深圳市国贸广场物业发展有限公司

 

　　物业公司：深圳市国贸物业管理有限公司

 

　　设计特色

 

　　外观：大厦外墙采用铝合金玻璃幕墙，设计现代；内部公用部位采用大理石墙面和花岗岩地面，装修大气。

 

　　布局：裙楼通过连廊与周边国贸大厦、国贸商业大厦、天安国际大厦等连接，形成商业广场，功能互补，商业氛围浓厚。

 

　　交通配套

 

　　地铁：邻近地铁1号线国贸站（步行约3-5分钟），距离地铁1号线、3号线老街站约10分钟步行路程。

 

　　公交：人民南路、国贸地铁站、南湖路等多个公交站点环绕，覆盖多条线路。

 

　　高铁：前往深圳火车站及罗湖口岸徒步只需5-8分钟，往文锦渡口岸、皇岗口岸也较便利。

 

　　生活配套

 

　　酒店：附近有深圳富苑皇冠假日套房酒店、粤海酒店等数十家商务酒店，可满足商务宴请、客户接待需求。

 

　　餐饮：有鸟鹏烧鸟居酒屋、丽禾居酒屋等特色餐饮。

 

　　金融：周边银行网点密集，方便企业办理业务。

 

　　商务配套

 

　　智能化系统：大厦内设有先进的光纤通讯系统、供水系统工程、变配电系统、中央空调、消防报警系统、自动控制系统、监控系统、防火分隔系统、电梯运输系统。

 

　　会议设施：提供多功能会议室，满足企业会议需求。

 

　　出租房源信息

 

　　面积与租金：有多种面积可供选择，如105-1001㎡灵活空间，租金60元/㎡起租。部分具体房源如228㎡的房源，有月租1.55万/月（单价68元/平）、1.57万/月（单价69元/平米）等不同价格；还有138㎡的房源，价格优势为55元/㎡/月。

 

　　其他费用：缴交租金规则为按月支付；车位方面，地下停车位有限，月租金约1300元/月（普通月卡），固定月卡1000元/月；部分房源管理费10元/平米，24小时空调周一-周天计电费。

 

　　装修情况：有清爽装修、精装修等不同情况，部分房源带全套家私，可拎包入住。

 

　　起租期与免租期：起租期一般12个月起租，部分房源有1个月免租期。

 

　　优势分析

 

　　地理位置优越：地处罗湖商业中心区，交通极为便利，周边商业设施齐全，产业集聚效应明显，是各类企业入驻的理想选择。

 

　　配套设施完善：大厦提供商业、餐饮、娱乐等一站式服务，周边有金光华广场、国贸天虹等购物中心，以及多家银行和餐饮机构，满足商务和生活需求。

 

　　专业服务保障：由深圳市国贸广场物业发展有限公司提供专业服务，确保高品质的办公环境。