星河WORLD二期是集现代办公和商业于一体的高端物业，位于深圳繁华地带，以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　开发商：深圳市雅宝房地产开发有限公司

 

　　地理位置：位于深圳市龙岗区梅坂大道与雅宝路交汇处，扼守深圳北站商务区、华为科技新城与福田CBD黄金三角核心区域。

 

　　建筑规模：总建筑面积达10万平方米或1600000㎡，共有22层，低区层高4米，高区层高5米。

 

　　物业管理：由深圳市星河物业管理有限公司负责，物业费18元/m²/月。

 

　　配套设施

 

　　电梯：配备7部电梯，也有资料提及三菱电梯。

 

　　空调：采用日立VRV空调，空调费计流费，开放时长为全天。

 

　　网络：支持电信、移动、联通网络。

 

　　车位：有1300个或1276余个车位，车位月租金500元/月，部分车位配备充电桩。

 

　　交通配套

 

　　地铁：距离地铁10号线雅宝站343米，距离地铁10号线南坑站727米，距离地铁6号线梅林关站1242米。

 

　　公交：周边公交站点众多，有328路、621路、M263路等多条公交线路。

 

　　周边配套：紧邻购物中心、银行和餐饮区，如三清一味人文雅荟私厨、肯德基、海底捞等餐饮场所，以及中国工商银行、中国农业银行等金融机构，还有城市酒店、梵熙商务酒店等酒店。

 

　　出租房源情况

 

　　面积选择：提供多种面积的写字楼出租，从几十平方米到数百平方米不等，也有105㎡、135㎡、145㎡、168㎡等多种具体面积，还有整层1300平可设，能满足不同规模企业的需求。

 

　　租金价格：每平方米的租赁价格一般为110元，但也有70元/平米·月、40元/㎡等不同价格，可能因面积、楼层、装修情况等因素有所差异。

 

　　租赁政策：免中介费，直接租赁减少额外成本；部分房源有免租优惠，如2月有免租3个月的活动。

 

　　项目优势

 

　　智能化办公体验：率先引入智能化办公体验，配备先进的物业管理系统，实现环境监控、能源管理的智能化，确保企业在舒适环境中高效运作。

 

　　安全性高：引入24小时安保监控系统，保障租户财产安全。

 

　　环境优美：园区内绿化率高，休闲空间设计人性化，为员工提供健康、轻松的办公环境。

 

　　商务氛围好：周边汇聚许多知名企业和行业巨头，形成良好的商业氛围，有利于企业间的交流与合作和潜在客户拓展。

 

　　服务优质：招商中心提供一站式服务，为企业提供专属租赁方案，积极解答客户疑问；物业管理团队提供24小时安保服务和后勤支持，让企业无后顾之忧。