深圳安宏基天曜广场是一个集高档办公、住宅于一体的高品质综合体，以下为你详细介绍其写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳龙华区新区大道与中梅路交汇处，导航可搜“天曜广场”，临近地铁4、6号线红山站。该广场处于深圳中轴商务带，聚合龙华产城翼、南山科技翼，主导深北新兴商务时代。周边交通便利，步行300米至地铁4、6号线红山站，一站可抵达深圳北站，城际线直通香港，能高效驰骋粤港澳都市圈。

 

　　建筑规模：建筑高度148.5-150米，楼宇地上33层，地下3层。标准层面积1500㎡，标准层高4.35米（净高3.1米），楼板承重250KG/㎡。

 

　　配套设施

 

　　电梯：配备日本进口三菱电梯11部，梯速可达6m/s。

 

　　空调：采用日立VRV多联机，24H独立计费，空调费用1.3元/度（计流量）。

 

　　新风系统：有浩尔、浩特普尔等不同资料提及的品牌，新风量设计约为30m³/小时/人。

 

　　网络：联通、电信、中国移动信号全覆盖。

 

　　停车位：有396个（充电位121个，无障碍车位8个），也有资料显示为1096个，车位充足停车无忧。

 

　　物业管理：由深圳市安宏基物业管理有限公司负责，管理费用20元/㎡/月（含空调维护费）。也有资料显示招商租赁中心由海裕物业招商负责运营。

 

　　出租房源情况

 

　　面积选择：提供多种面积的写字间，租赁面积有240㎡、320㎡、500㎡、1500㎡、5000㎡等，还有推租面积约500-1600㎡等不同说法，也有177㎡-1055.66㎡的出租面积范围，能满足不同规模企业的需求。

 

　　租金价格：租金价格有所波动。当前办公室出租价格有143元、145元、147元每平方米等不同表述；也有资料显示租金区间为120-160元/㎡（含税）；还有2月深圳特价租房信息提到深圳北整层精装写字楼安宏基天曜广场高层带家私，1500平，单价75元/平。

 

　　交付标准：交付标准一般为150mm全钢网络地板、天花材料及灯盘；也有提到网格地板+送天花吊顶材料，现楼/即租即用。

 

　　项目优势

 

　　区域优势：位于城市北站附近，作为城市重要的交通枢纽，北站带来了大量的人流和商业机会。企业选择在此办公，不仅能享受到便捷的交通服务，还能借助北站商圈的辐射优势，提升品牌曝光度和市场竞争力。周边餐饮、银行、快递等配套完善，方便日常办公生活。

 

　　空间与价格优势：办公楼提供多种面积的写字间，可满足不同规模企业的需求。相比同区域其他写字楼，租金性价比优势明显，既保证了办公环境的高品质，又控制了租赁成本。

 

　　物业管理与服务质量：专业的物业团队通过严格的制度和主动的维护，保证办公环境的安全、整洁和舒适。设立了专门的物业电话和出租电话渠道，方便租户随时沟通和解决问题，进一步提升入住体验。

 

　　招商中心服务：招商中心作为项目的核心服务机构，承担着写字楼办公室招租的主要职责。不仅为潜在客户提供详细的办公空间介绍和租赁方案，还协助客户进行需求匹配，推荐最合适的办公室类型，确保租户能够快速落位，降低企业选址的时间成本。

 

　　市场潜力：随着区域经济的发展，北站商圈的写字楼需求持续增长。该区域内聚集了大量科技、金融、服务等行业企业，形成了良好的产业生态，进驻天曜广场的企业不仅能享受优质的办公环境，还能实现跨行业资源的共享与合作。

 

　　细节优势：写字楼具备良好的采光和通风设计，提升工作空间的舒适度，助力提升员工效率。项目内配备多功能会议室和高效的网络基础设施，符合现代办公需求。安宏基与物业的合作保障了物业持续优化，确保办公环境保持高标准。