深圳永联时代大厦是一座优质的写字楼，为企业提供了良好的办公环境和多样的租赁选择，以下是详细介绍：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：有不同位置信息，一是位于深圳市龙华区绿景路与上塘路交汇处，毗邻地铁4号线红山站；二是位于龙华区东环一路与民欢路交界处；三是位于南山区科技园核心区，地处深南大道与科苑路交汇处。周边交通便利，如位于龙华区的临近地铁4号线红山站，周边有多条公交线路；位于南山区的地铁1号线深大站与地铁2号线科苑站均在步行10分钟范围内，自驾方面滨海大道与广深高速的入口均在3公里辐射圈内。

 

　　建筑规模：总建筑面积有30000平方米、约20000平方等说法，层数为12层，2-3楼层高4.5米，4楼以上层高2.6米；也有1楼4米，6、7楼3.2米的情况。

 

　　物业：由深圳市永联时代管理有限公司管理，物业费6元/m²/月。

 

　　电梯：配备3部电梯，部分资料提及电梯内部尺寸及承重，如0.9m×2.1m里面参数2m×2.2m，电梯承重1.35T。

 

　　配套设施

 

　　内部设施：写字楼设有多个功能分区，包括共享办公区、会议室、休闲区等，满足企业团队协作的需求。大厦内设备齐全，维保服务及时，高标准的物业管理理念让租客能无忧办公。部分区域配备现代化办公设施和设备，包括高速网络、智能化的办公系统等。

 

　　周边配套：周边配套完善。商业方面，周边有商场、餐厅、咖啡店等，如位于龙华区的周边有天虹、壹城中心、山姆会员店等；位于南山区的从大厦出发步行15分钟，可覆盖深圳湾体育中心、万象城购物中心等。生活设施方面，周边有健身房、银行、医院等，满足员工日常需求。

 

　　出租房源情况

 

　　面积选择：有多种面积的房源可供选择，如40㎡-200㎡灵动空间，大小自由组合；也有44平-54平-74平-78平-86平-92平-120平-132平-178平-235平-285平-300平-350平-400平-450平-550平等不同面积段。

 

　　租金价格：租金价格有所不同，有每平方米40元的说法；也有资料显示租金50-52元每平方米；还有1.3-元/㎡•天起等表述。

 

　　租赁政策：为吸引优质企业入驻，推出了一系列招商政策。根据企业发展阶段，提供灵活的租赁方案和优惠的租金政策。针对初创企业，提供租金减免及设施支持，帮助他们在早期阶段减轻资金压力，专注于业务成长；对于已成熟的企业，提供长期合作的租赁方案，帮助企业实现更为稳定的经营。

 

　　项目优势

 

　　地理位置优越：地处深圳核心商业区或重要区域，周边汇聚了众多知名企业及各大金融机构，有助于企业拓展市场、增加曝光率。作为创意园区的组成部分，大厦提供了良好的创新氛围，致力于为科技、文化、设计等领域的企业提供支持，促进企业交流与合作。

 

　　交通便利：紧邻多条重要交通线路，方便员工及客户的出入。地铁、公交、出租车等多种出行方式相辅相成，确保租户便捷通勤。

 

　　物业管理优质：物业管理团队专业、高效，致力于为每一位租户提供优质的服务，确保办公室运营顺利。