深圳市软件产业基地有稀有豪装写字楼出售,以下是相关信息:

基本信息
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地理位置:位于南山高新南区核心区域,周边环绕深圳湾、前海深港现代服务业合作区、后海金融总部基地,集聚城市顶尖资源,坐拥优越的地理优势和国际化创新环境。具体地址为深圳市南山区粤海街道海天一路17号(学府路与科园路交汇处)。
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交通情况:交通十分便利,周边公交站点众多。地铁方面,2号线【科苑站】、9号线【深大南站】临近该基地,其中9号线深大南站步行50米即达,2号线科苑站600米,13号线高新中站800米,实现三轨交汇。自驾出行紧邻滨海大道、科苑南路等主干道,交通网络四通八达,10分钟可达深圳湾口岸,30分钟直达福田中心区。
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产业氛围:作为深圳软件产业的重要载体,园区已吸引超200家创新型企业入驻,形成强大的产业聚集效应,促进产业链上下游企业的协同发展。汇聚三星通讯(世界500强)、万兴科技、宜搜科技、顺丰科技、宇顺电子、美盈森、深宝实业等龙头企业,产业密度全国领先,2023年软件业务收入超90亿元,软件从业人员超1万人。
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配套设施:
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商业休闲:园区内商业、餐饮、休闲设施一应俱全,有1.42万㎡商业配套,包含辣可可、顺德佬、四季椰林、肯德基、麦当劳、喜茶、星巴克、Manner、奈雪的茶等;周边热门商圈如海岸城购物中心、保利文化广场(约800米),万象天地、深圳湾万象城(约1公里)。
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金融服务:招商银行、平安银行、农业银行、中国邮政、招商证券等近20家金融机构。
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餐饮服务:3个员工食堂(粤菜、川菜、西餐),人均20 - 30元。
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生态环境:毗邻大沙河生态长廊、深圳人才公园、深圳湾公园。
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运动设施:健身房、网球场、篮球场。
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会议场地:ECO会议中心,满足日常会议到商务接待。
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医疗资源:深圳市第六人民医院、深圳大学医院(5 - 10分钟车程)。
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教育资源:深圳大学、虚拟大学园(74所海内外名校)。
出售信息
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面积(平米) |
单价(万/㎡) |
总价(万) |
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394.22 |
3.1 |
1222.08 |
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1011.79 |
4.3 |
4350.7 |
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640.23 |
4.5 |
2881.03 |
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779.01 |
4.8 |
3739.25 |
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1558.02 |
4.8 |
7478.5 |
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310 |
5.0 |
1550 |
此外,还有豪装写字楼出售,面积为766.18平米,销售价格为26000元/平米,税费为各付各税,管理费25元/平米(含空调),对企业资质要求为国高、市高、科研类企业,水费5.3元/吨。
其他优势
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项目性质:该项目为软件产业基地以及科技园片区少有整层在售,并且是连层,更为少见。周边写字楼多为开发商或自持项目,能买卖交易的少之又少。该项目1.5公里处的深圳湾科技生态园,现开发商单价5.5 - 6.5万/㎡,1公里处的深圳湾科技创新中心,开发商单价4.9 - 5.5万/㎡,而该单元部分单价有一定优势,如有的仅2.2万/㎡ 。
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智慧服务:打造MyBay虚拟园区服务平台,实现园区资源、设备、信息、业务互联互通,业务全流程线上办理,提升企业办公效率。
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投资价值:出售价格具有高性价比,租金均价合理,入驻率较高,租金回报率相对较高,是企业投资置业的优选。