深圳市软件产业基地有稀有豪装写字楼出售，以下是相关信息：

基本信息

• 地理位置：位于南山高新南区核心区域，周边环绕深圳湾、前海深港现代服务业合作区、后海金融总部基地，集聚城市顶尖资源，坐拥优越的地理优势和国际化创新环境。具体地址为深圳市南山区粤海街道海天一路17号（学府路与科园路交汇处）。
• 交通情况：交通十分便利，周边公交站点众多。地铁方面，2号线【科苑站】、9号线【深大南站】临近该基地，其中9号线深大南站步行50米即达，2号线科苑站600米，13号线高新中站800米，实现三轨交汇。自驾出行紧邻滨海大道、科苑南路等主干道，交通网络四通八达，10分钟可达深圳湾口岸，30分钟直达福田中心区。
• 产业氛围：作为深圳软件产业的重要载体，园区已吸引超200家创新型企业入驻，形成强大的产业聚集效应，促进产业链上下游企业的协同发展。汇聚三星通讯（世界500强）、万兴科技、宜搜科技、顺丰科技、宇顺电子、美盈森、深宝实业等龙头企业，产业密度全国领先，2023年软件业务收入超90亿元，软件从业人员超1万人。
• 配套设施：
  • 商业休闲：园区内商业、餐饮、休闲设施一应俱全，有1.42万㎡商业配套，包含辣可可、顺德佬、四季椰林、肯德基、麦当劳、喜茶、星巴克、Manner、奈雪的茶等；周边热门商圈如海岸城购物中心、保利文化广场（约800米），万象天地、深圳湾万象城（约1公里）。
  • 金融服务：招商银行、平安银行、农业银行、中国邮政、招商证券等近20家金融机构。
  • 餐饮服务：3个员工食堂（粤菜、川菜、西餐），人均20 - 30元。
  • 生态环境：毗邻大沙河生态长廊、深圳人才公园、深圳湾公园。
  • 运动设施：健身房、网球场、篮球场。
  • 会议场地：ECO会议中心，满足日常会议到商务接待。
  • 医疗资源：深圳市第六人民医院、深圳大学医院（5 - 10分钟车程）。
  • 教育资源：深圳大学、虚拟大学园（74所海内外名校）。

出售信息

此外，还有豪装写字楼出售，面积为766.18平米，销售价格为26000元/平米，税费为各付各税，管理费25元/平米（含空调），对企业资质要求为国高、市高、科研类企业，水费5.3元/吨。

其他优势

• 项目性质：该项目为软件产业基地以及科技园片区少有整层在售，并且是连层，更为少见。周边写字楼多为开发商或自持项目，能买卖交易的少之又少。该项目1.5公里处的深圳湾科技生态园，现开发商单价5.5 - 6.5万/㎡，1公里处的深圳湾科技创新中心，开发商单价4.9 - 5.5万/㎡，而该单元部分单价有一定优势，如有的仅2.2万/㎡ 。
• 智慧服务：打造MyBay虚拟园区服务平台，实现园区资源、设备、信息、业务互联互通，业务全流程线上办理，提升企业办公效率。
• 投资价值：出售价格具有高性价比，租金均价合理，入驻率较高，租金回报率相对较高，是企业投资置业的优选。

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