恒裕中心位于深圳南山区，以下是关于它的办公室租赁相关信息：

　　基础信息

 

　　位置：位于南山区登良路19号，地处南山区登良路与南海大道的交汇处；也有说法称位于南山区创业路与南光路交汇处，且地铁12号线南油站在项目500米范围内。

 

　　开发商：深圳市恒裕实业（集团）有限公司

 

　　物业公司：深圳市恒裕物业管理有限公司

 

　　建筑面积：约42650㎡；也有资料显示项目总建筑面积约8万平方米，由两栋甲级写字楼和裙楼商业组成。

 

　　单层面积：1700㎡

 

　　层高净高：层高4.1米，净高3.7米

 

　　楼层分区：高区、低区

 

　　空调类型：集中式中央空调；也有提到空调系统用的是VAV变风量系统，能根据实际使用情况智能调节能耗。

 

　　车位数量：地下200个；也有资料显示地下停车场有800个车位，月卡费用比周边项目低15%。

 

　　实用空间：75%

 

　　空间结构：平层

 

　　租赁信息

 

　　主力租户类型：目前项目主力租户以科技、金融、专业服务类企业为主。

 

　　租金区间：租金区间在150-180元/平方米/月，具体价格根据楼层、朝向、面积大小有所浮动。

 

　　物业管理费：28元/平方米/月，包含中央空调、公共区域保洁、24小时安保等服务。

 

　　租赁合同：租赁合同一般签3-5年，装修期根据面积大小可谈1-3个月。

 

　　配套设施

 

　　商业配套：裙楼商业引入了星巴克、7-11便利店等日常刚需品牌，员工下楼就能解决早餐咖啡；项目自带2000平方米员工餐厅，菜品从川湘菜到粤式茶点应有尽有，人均25元就能吃得舒舒服服。

 

　　休闲设施：位于写字楼5层有开放式绿地的空中花园，摆着遮阳伞和藤椅，可供员工午休时休闲。

 

　　人性化设施：每层都设有母婴室和无障碍卫生间。