深圳市软件产业基地位于南山高新南区核心区域，是深圳软件产业的重要载体，以下是其写字楼出售的相关信息：

　　出售房源情况

 

　　不同面积及价格：有多种面积和价格的房源可供选择。如面积394.22平米，单价3.1万/㎡，总价1222.08万；面积1011.79平米，单价4.3万/㎡，总价4350.7万；面积640.23平米，单价4.5万/㎡，总价2881.03万；面积779.01平米，单价4.8万/㎡，总价3739.25万；面积1558.02平米，单价4.8万/㎡，总价7478.5万；面积310平米，单价5.0万/㎡，总价1550万。此外，还有出售面积766.18平米，销售价格26000元/平米的房源；也有单价2.38万/m²，面积2000m²的精装修甲级写字楼；以及单价2.2万/m²可单层或两连层出售的二手甲级写字楼。

 

　　项目优势

 

　　地理位置优越：位于南山高新南区核心区域，周边环绕深圳湾、前海深港现代服务业合作区、后海金融总部基地，集聚城市顶尖资源，坐拥优越的地理优势和国际化创新环境。

 

　　交通配套完善：无缝衔接地铁2号线科苑站、9号线深大南站，30分钟直通深圳机场、福田CBD。周边公交站点众多，通勤效率极高。自驾出行紧邻滨海大道、科苑南路等主干道，交通网络四通八达。

 

　　产业集聚效应显著：作为深圳软件产业的重要载体，园区已吸引超200家创新型企业入驻，形成强大的产业聚集效应，促进产业链上下游企业的协同发展。

 

　　商务与生活配套齐全：园区内商业、餐饮、休闲设施一应俱全，周边热门商圈、优质教育资源、医疗配套完善，满足企业员工全方位需求。

 

　　智慧化服务领先：打造MyBay虚拟园区服务平台，实现园区资源、设备、信息、业务互联互通，业务全流程线上办理，提升企业办公效率。

 

　　投资与租赁价值高：出售价格具有高性价比，租金均价合理，入驻率较高，租金回报率相对较高，是企业投资置业的优选。