南山智园位于深圳市南山区，是一个大型成熟园区，以下是其最新办公室租赁信息：

　　基本信息

 

　　位置：位于南山区留仙大道，地处西丽学苑大道、留仙大道与塘长路相交形成的三角地带，具体地址为深圳市南山区西丽镇学苑大道1001号（学苑路与留仙大道交汇处）。

 

　　周边环境：项目位于南山西丽大学城片区，背靠南方科技大学、深圳大学，距清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学深圳校区等10分钟车程，研究氛围浓厚，人才聚集。

 

　　交通情况：交通出行便利，距离地铁5号线塘朗站245米、长岭陂站320米，步行5-8分钟左右；周边公交线路有7路、M217路、M393路、高峰专线119路、高峰专线46号等，可快速通达深圳各区。

 

　　园区概况

 

　　规划建设：规划用地面积14.2万平方米，容积率3.72，建筑面积65.79万平方米。园区共14栋办公楼，分为两期进行建设，其中A、B、C区为一期，D区为二期。主要建筑功能为工业研发（占82%）、办公（占15%）及商业（占3%），园区设有地下停车位2682个。

 

　　园区定位：是三区融合的国际知识创新村的代表作，三区包括园区、校区和社区。将着力打造成为大学城科技产业园和国际知识创新村示范区，成为大沙河创新走廊代表作。园区主要引进互联网、生物医药、新能源、新材料、新一代信息技术、文化产业、医疗器械、集成电路和智能电网等重点支持领域的企业，其中以互联网、新一代信息技术、新能源及新材料为重点引进方向。

 

　　配套服务：

 

　　基地提供24小时物业保障服务，办公配套包含网络、空调、冰箱、微波炉等设施；空间设有共享会议室、共享办公卡位、独立办公室、前台服务。

 

　　一站式企业服务，一般/小规模企业均可注册迁移，提供知识产权、国高认定、创业补贴、重大项目等政策咨询及申报。

 

　　园区服务机构——深圳市南山区科技创业服务中心将为入园企业提供投融资、展会服务、交流合作、科技政策讲堂等全方面的创业服务，并在园区设立企业产品展示区、公共测试平台、公共服务平台等功能区域，全方位服务园区企业。此外，园区还有咖啡厅、便利店、文具店、图书馆、阅读室、资料室、体娱中心、员工餐厅及商务用餐区、多功能厅、会议室等。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：有70平、100平、120平、130平、150平、168平、170平、180平、199平、210平、235平、250平、268平、280平、296平、300平、320平、400平、420平、456平、900平、1000平-3000平等多种面积可供选择。

 

　　租赁价格：部分面积租赁价格为75元/平米，不过也有不同报价，如60-80元/平不等，且租金情况可能有变化，详情需实时来电咨询。

 

　　交付标准：精装修，包含隔间、吊顶、前台、地毯等。部分房源带家私出租。

 

　　押付方式及年限：押付方式一般为两押一付，年限1年起签。

 

　　入园标准

 

　　注册地在南山区或拟将注册地迁入南山区（需在入驻后6个月内完成相应工商变更）。

 

　　所处行业属国家或深圳市重点支持领域，包括互联网、生物医药、新能源、新材料、新一代信息技术、文化产业等战略性新兴产业，以及医疗器械、集成电路、智能电网等南山区优势科技产业。

 

　　上年度销售收入不低于5000万元；上年度纳税额（指企业在南山辖区内交纳的税收，不含海关关税和减免税优惠）需达到300万元以上，拟迁入南山的企业上年度纳税额（指企业交纳的全部税收，不含海关关税和减免税优惠）需达到500万元以上。

 

　　自主创新能力强，拥有与企业生产经营活动相关的核心技术知识产权至少应达到下列其中一项数量要求：A.发明专利1件以上；B.实用新型专利4件以上；C.外观设计（非简单改变产品图案和形状）、软件著作权或集成电路布图设计专有权4件以上。

 

　　环境友好型企业，无环保方面不良记录。

 

　　原则上，企业需满足上述要求方可入驻，但属以下情况的企业或机构可放宽条件优先入驻：

 

　　上市企业或拟上市企业申请总部用房。

 

　　市、区政府引进的重点创新机构或团队。

 

　　纳税2000万元以上的企业。