鸿荣源·天俊位于深圳龙华区，以下是其最新办公室租赁信息：

 

　　基本信息

 

　　规模：占地3.1万㎡，总建面42万㎡，包含写字楼、公寓及商业。

 

　　办公面积：整层2200㎡（使用率63%-70%），可灵活分割，75㎡起租，支持整层或定制化分割。

 

　　楼层情况：未提及具体楼层信息。

 

　　层高：部分楼层3.15米，部分层高4.5米。

 

　　交付标准：预装VRV中央空调接口、网络地板及强弱电系统，支持企业定制化装修；也有毛坯交付，预留空调接口及网络地板，满足灵活改造需求。

 

　　租赁价格

 

　　租金：约120-140元/㎡/月。

 

　　管理费：18元/㎡/月。

 

　　附加费用：停车月卡500元/月，空调费按流量计费，电费1.15-1.55元/度。

 

　　交通优势

 

　　地铁：已开通地铁4/5/6号线深圳北站（步行约300米），4号线直达福田CBD（30分钟）。

 

　　高铁：紧邻深圳北站枢纽，8小时高铁通达全国，30分钟覆盖深圳核心区（福田、前海等）。

 

　　配套设施

 

　　商业：自带壹方里商业体（4.1万㎡），步行可达红山6979、天虹购物中心（30万㎡商业体量）。

 

　　休闲：配备恒温泳池、空中花园、员工食堂及健身房，覆盖商务与生活需求。

 

　　入驻优势

 

　　产品性价比突出：写字楼使用率高（70%），租金低于同区域竞品（如万科云创约138元/㎡）。

 

　　绿色智慧园区：LEED金级认证建筑，应用雨水回收、太阳能光伏技术；智能化管理系统覆盖安防、能源监测及车位预约，物业由鸿荣源直管，服务专业。