创维创新谷有深圳和宁波两个项目，以下为你分别介绍其写字楼办公室租赁出租信息：

　　深圳创维创新谷

 

　　基本概况

 

　　由创维集团斥资30亿元打造，位于宝安区石岩塘头1号路8号，包括科研大楼、展示中心、专题市场、文化广场、高端酒店、住宅公寓等配套设施，可容纳千余家企业，超3万人创业生活。园区总建筑面积达到8万平方米或超10万平方米，建筑层数有16层、30层等不同说法。

 

　　是深圳甲级写字楼，致力于为科技、文化创意、互联网及其他创新型企业提供优质办公环境，重点集聚无人机、生物科技、新一代信息技术等高精尖端前沿产业，助推大、中、小企业形成全产业链式的集聚发展。

 

　　交通配套

 

　　地理位置优越，交通十分便利。项目地处宝石公路与松白路交汇处，临近白茫关、机荷高速、南关高速及宝安中心只需1公里路程。

 

　　地铁方面，距离最近的地铁站仅需步行10分钟，如距离4号地铁线站点仅有500米，2025年开通的13号线石岩站距离缩短至500米，乘坐地铁可直达深圳中心和各大商业区。

 

　　周边有多条公交线路经过，覆盖石岩及周边社区，如316路、325路等众多线路；紧邻宝安大道、南光高速、龙大高速、深汕高速等，驾车出行便捷，便于外地客户来访。

 

　　出租房源

 

　　面积选择：提供多种灵活的办公面积选择，小面积写字楼可租赁从30平方米、50平方米起，也有153平至1万平都有，还有126㎡、233㎡等不同面积，整层面积有2000平方米左右，可根据企业需求自由分割。

 

　　租金价格：租金因面积、楼层等因素有所不同。例如，153平方米的房源当前租金仅为1.8元/平方米/天；也有信息显示整体租金有一定优惠政策，对于首次入驻的企业，可享受不同程度的租金减免。

 

　　租赁方式：租赁方式灵活，采用押二付一的支付方式，大大降低企业初期入驻成本；支持短租及长租，满足不同客户的需求。

 

　　配套设施

 

　　停车情况：园区内停车便利，设有充足的地下停车位，停车位数量超500个或规划有3350个，能满足企业员工及客户的停车需求。部分车位月租金免费或价格优惠，如有的车位月租金500元/月，地面临时车位200个，临时停车首小时10元，后续5元/小时。

 

　　物业管理：配备专业的物业管理团队，提供24小时的安全监控和维护服务，管理处负责日常设施的维护和各种商务活动的统筹，物业管理服务涉及前台接待、清洁维护、园区绿化等多个方面，确保办公环境安全、舒适。

 

　　内部设施：园区内部除了写字楼，还有商铺、会议室、休闲区等多功能区域；写字楼采用国际前沿的建筑设计理念，外观时尚简约，内部功能布局合理；配备先进的监控系统与出入管理；建筑设计注重节能和环保，使用高效的空调系统和环保材料；部分区域提供共享办公室，企业可共享会议室、茶水间、洽谈区等设施，降低运营开支。

 

　　招商政策

 

　　租金优惠：对于首次入驻的企业，可享受不同程度的租金减免，帮助企业减少初期运营成本。

 

　　免租期：在一定租赁期限内，给予免租期的优惠，允许企业在不增加负担的情况下迅速建立自己的业务。

 

　　企业孵化支持：与多家创投机构合作，为入驻企业提供资金及资源对接服务。

 

　　增值服务：园区内提供专业法律、财务及人力资源等咨询服务，助力企业的成长与发展；定期为入驻企业组织行业交流活动，促进企业间的合作与资源共享。