前海颐都大厦坐落于深圳市前海深港合作区妈湾片区核心地带，是深国际集团倾力打造的高端商务综合体，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　租赁基本信息

 

　　可出租产品及面积

 

　　高层写字楼：可出租楼层为4-22楼，可出租建筑面积为675-1400㎡。

 

　　独栋企业公馆：可出租楼层是1-4层，面积为707-1905㎡/栋。

 

　　租金参考

 

　　高层写字楼：特惠价88元/月/㎡。此前也有过特价82元/月/㎡、80-120元/月/㎡等不同阶段的价格。

 

　　还有信息显示有2000㎡小独栋，。

 

　　物业管理费：23元/㎡/月。

 

　　停车位：331个（含充电桩，目前免费）。

 

　　交付标准：公共区域按精装修标准交付，租赁单元内部为毛坯状态；现为现房，可随时交付使用。

 

　　项目概况

 

　　整体介绍：项目总建筑面积约5.83万平方米，由1栋22层塔楼和8栋4层企业公馆组成，集超甲级写字楼、低密度街区式商业于一体，是前海片区绿色建筑的标杆之作。作为前海深港数字经济小镇的核心载体，聚焦数字经济、人工智能、物联网等前沿领域，已吸引众多行业领军企业入驻，成为前海产业升级的重要引擎。

 

　　基础信息

 

　　详细地址：深圳市南山区前海妈湾港城街19号。

 

　　开发商：深国际集团（深圳国际控股有限公司旗下）。

 

　　建筑组成：1栋22层塔楼+8栋4层企业公馆。

 

　　办公面积：约3.48万平方米，其中塔楼约1344平方米，企业公馆约700-1905平方米/栋。

 

　　层高/净高：4.5米层高，3.4米净高。

 

　　使用率：塔楼约70%。

 

　　设计特色及相关配套

 

　　设计特色

 

　　LEED铂金级认证：荣获美国绿色建筑委员会颁发的LEEDBD+C：核心与外壳铂金级认证，是前海区域绿色建筑的标杆。

 

　　低密生态庭院：融合屋顶花园、私家露台、内庭景观和滨水花溪街，形成立体生态办公场景，激发企业创造力。

 

　　智慧楼宇系统：配备5G全覆盖、智能安防、智能照明、智能空调等先进系统，提供便捷、高效的办公体验。

 

　　模块化空间设计：标准层面积灵活可调，每个标准层都预留了可自由组合的隔断墙安装位，租户可以根据自身需求灵活调整空间布局。

 

　　交通配套

 

　　地铁网络：大厦地下二层直连地铁5号线铁路公园站A口，步行仅需2分钟；周边还有地铁9号线、15号线（建设中）交汇，形成便捷的轨道交通网络。

 

　　公交线路：周边公交线路丰富，覆盖深圳市各个区域，为出行提供便利。

 

　　自驾出行：设有充足的停车位（目前免费），方便自驾出行的员工和访客停车；临近交通枢纽，从深圳湾口岸出发，约15分钟可到达；从深圳宝安机场出发，约33分钟可到达。

 

　　生活配套

 

　　商业配套：周边还有世茂前海中心、香江金融中心、香缤金融中心、信利康大厦等商业综合体，合计面积超过5万平方米，满足入驻企业及员工的日常需求。

 

　　休闲设施：大厦内设有休闲区、健身房等设施，为员工提供放松身心的场所。

 

　　相关优势

 

　　是前海区域少数获得LEED铂金级认证的写字楼之一。

 

　　作为前海深港数字经济小镇的核心载体，已实现100%产业聚集度，数字经济产业聚集度排名前海第一。