美年广场在深圳和成都均有分布，下面为你分别介绍相关写字楼办公室租赁出租信息：

　　深圳花样年美年广场

 

　　项目概况

 

　　地理位置：位于大南山山麓下，南海大道以西、东滨路南侧，地处南山商业文化中心地带，是南山区集自然、生态、商业等为一体的生态商务区。

 

　　建筑参数：总建面87661.69㎡，地上13层，标准层高3.5m，净高2.8m，有15部通力电梯，8000㎡中央花园+3000㎡绿色广场。

 

　　交通配套：地铁9号线南油站881米、12号线四海站379米、花果山站1054米；公交方面，蛇口沃尔玛站211米（70路、113路等14条线路）、荔秀文化街站321米。

 

　　周边设施：周边有红荔村肠粉王（133米）、厚三里湖南老家菜馆（116米）、北京银行ATM（196米）、苏艾酒店（141米）等。

 

　　出租房源

 

　　面积多样：有140㎡、160㎡、249㎡、331.6㎡、549㎡、656㎡、900㎡等多种面积可供选择，也有2-3人独立办公室、3-4人标准办公室、5-20人团队办公室等不同规模的联合办公空间。

 

　　格局丰富：如玻璃双开门，工业风形象墙，有12个工位、1个会议区、两个隔间，动静分区等不同格局。

 

　　租金价格

 

　　租金均价为60-92.5元/㎡·月，具体价格因面积、楼层及租赁方式差异较大。例如2025年10月标注331.6㎡户型租金69元/㎡·月，266㎡户型月租2万元（约75元/㎡·月）；2-3人独立办公室980-1280元/月，5-20人团队1980-6000元/月（全包价含管理费、水电、网络）。

 

　　其他费用方面，物业费8元/㎡·月（深圳市花样年物业管理有限公司），空调费计流量（分体空调，24小时独立控制）。

 

　　配套服务

 

　　部分房源精装带家具，可拎包入住；有的房源提供5G网络覆盖完善，可选套餐随时入户；集装式空调24全天候开放，物业包含空调使用及电费；3层地下停车场，2000多个停车位，随时有空置，满足停车需求，地面也有候客接待席位。

 

　　一些联合办公空间提供共享前台、会议室、洽谈间、会客区、休闲区、茶水间及配套设备（含冰箱、微波炉、饮水机）等，还提供注册公司、记账报税、申请一般纳税人等商务服务。

 

　　企业入驻可以申请国家的优惠政策，包括场租补贴500-1560/月、初创企业补贴1万/人（上限10万）、创业社保补贴640/人、创业劳动带动就业补贴每人2000-3000元/月。