海王银河科技大厦位于深圳南山科技园，是一处值得考虑的写字楼租赁选择，以下为你详细介绍：

　　基本信息

 

　　位置：坐落于深圳市南山区科技中三路1号，地处南山科技园核心地段，毗邻腾讯大厦、深圳大学，形成AI/生物医药产业集群。

 

　　建筑情况：是一幢28层商务写字楼，地下设三层地下室，占地面积为6,099平方米，总建筑面积为61,496平方米。1至4楼为商业综合体，5至28层为写字楼，顶层设有直升机场和会所。

 

　　交付标准：多为精装交付。

 

　　使用率：约70%-75%（标准层高4.2米，净高3米）。

 

　　出租面积与价格

 

　　出租面积：有108平、250平、350平、472.86平、665.12平、774.68平、893平、970平、1950平、2500平等多种选择。

 

　　配套设施

 

　　自有商业配套：有银行、餐饮、健身会所等。餐饮品牌众多，包括就犟牛肉火锅、2046湘味厨房、小龙坎火锅、凤城酒家、椰子鸡、谷稻记、京粤荟、溢琚阁等。

 

　　区域商业配套：周边有深圳万象天地、深圳湾万象城、海岸城购物中心等高端商业，能满足各种需求。

 

　　交通情况

 

　　拥有海、陆、空、轨多维立体交通路网，辐射粤港澳大湾区：

 

　　地铁：举步即至地铁1/13号线深大站A3口，5站直达深圳湾口岸。

 

　　公交：有B610、B616、M200等20+条线路，覆盖科技园、福田。

 

　　其他：15分钟直达深圳湾口岸，半小时内直抵宝安国际机场；海港码头有深圳湾口岸、蛇口邮轮中心；主干道包括深南大道、滨海大道、南海大道、北环大道、沙河西路；交通枢纽有西丽/前海湾/超级总部基地枢纽。

 

　　其他情况

 

　　空调：采用VRV东芝/约克中央空调，24小时独立控温，部分户型空调24小时计电费，费用为1.3元。

 

　　电梯：11部客梯（低区5部+高区6部）+2部货梯，候梯时间≤30秒。

 

　　大堂：三层挑高15米，采用天然石材+智能门禁，面积超2000㎡。

 

　　停车位：地下有600个车位（含新能源车位），月租600元/个。

 

　　管理费：22.25元/平米/月（含公共空调）。