特发信息大厦一般指特发信息科技大厦，它位于深圳南山区，是一座集现代化办公、高科技服务于一体的甲级写字楼，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　基本信息

 

　　位置：位于深圳市南山区科技园中区，具体地址为琼宇路3号，地处南山商圈核心点，北临北环大道，位于特发信息港一期北面。周边紧邻多个重要地产项目，如特发信息港、华润置地大厦、芒果网大厦、科兴科学园等。

 

　　开发商：由深圳市特发信息股份有限公司投资开发，该公司是国内较早涉足光纤、光缆及光通讯设备开发、生产的高新技术企业之一。

 

　　建筑规模：2015年12月竣工，用地面积6024.3㎡，建筑面积49696.58㎡，建筑高度104米。写字楼体量29716.3㎡，总楼层为地上24层，地下3层，标准层面积1900㎡。

 

　　出租信息

 

　　出租面积：有多种选择，出租面积段为230-1801平，大小面积均有，可以任意分割，如109平米、130平米、156平米、164㎡、172平米等多种不同面积。

 

　　交付标准：部分为精装交付，如164㎡精装交付（含6+1可变隔断），配备品牌办公家具（工位/会议桌/文件柜）；也有毛坯或简装可选。

 

　　配套设施

 

　　交通：交通便利，具有双地铁优势，距13号线高新中站约400米，距13号线高新北站约600米，地铁13号线可便捷换乘1/2/5/6/9/11号线；周边公交站点众多，下楼即达铜鼓天桥公交站，周边有8大公交站，30余条公交线，通达全深圳。

 

　　商业配套：周边形成10分钟便捷生活圈。餐饮方面，有农耕记湖南土菜、荣粤酒家等多元选择；金融方面，有农业银行、招商银行等网点密集；住宿与会展方面，有7天酒店、维也纳酒店及华润城万象天地购物中心；医疗方面，有南山区人民医院高新社区健康服务中心。

 

　　内部设施：配备178个地下停车位（月租金300元）、3部分区高效客梯；物业管理由特发物业管理有限公司负责，物业费10元/㎡·月（部分信息显示管理费12元/㎡或12.5元/㎡·月）；空调计电费（如164㎡办公室空调按面积分摊0.7元/㎡·H）；整栋大厦每层配有无死角全覆盖免费高速WiFi；设有大型会议室，B栋16楼可容纳120人，科技大厦19楼可容纳70人。

 

　　入驻行业与优势

 

　　入驻行业：目前部分写字楼面向科技、互联网、金融等行业的企业开放招租，入驻企业包括掌众集团等知名科技企业。

 

　　优势：大厦智能化办公体验出色，智能管理系统集成智能门禁、人脸识别、环境监测及能源管理，实现楼宇自动化运营；具备远程协作支持，有高清视频会议系统与智能会议室，可打破地域限制，提升企业全球化协作效率；采用绿色生态设计，运用太阳能光伏板、雨水回收系统及30%绿化率，能耗较传统建筑降低30%，还可实时监测室内空气质量，营造健康办公环境。