为初创公司整理了深圳30-100平小面积办公室出租信息：

 

　　福田区

 

　　福田华利广场：可租赁层高约4.5米，使用率67.63%-68.25%。交通方便，咫尺北环大道，与新洲干路、彩田路接驳，快速接驳22号线梅丰站（规划中），约460米可达9号线下梅林站。开发商一手出租，但文档未提及具体租赁面积及价格等更多详细信息。

 

　　罗湖区

 

　　宝安广场：位于罗湖-洪湖笋岗东路1002号，面积30m²，月租1080元，押2付1，12个月起租，免租期1个月，楼层为高区（共21层），使用率100%，工位数5-10个。免水费、电费、物业管理费、空调使用费，免装修，配家具，上网免费，带电脑即可办公。共享办公设施、会议室、洽谈室、前台接待大厅、饮用水。可提供红本租赁凭证，用于成立公司、挂靠地址、银行开基本户、年审、变更地址、移出异常、解除税务异常等。

 

　　南山区

 

　　深圳智美Park：位于深圳科技创新中心的核心区域，是集现代化办公、商业和创意空间于一体的综合性园区。提供30-100平多种小面积办公空间选择，办公室均为精装交付，拎包即可入住。周边交通配套完善，紧邻多条地铁线路，有公交系统，园区内有充足停车位，距离深圳北站、福田站及宝安机场等重要交通枢纽均在合理范围内。提供短租和长租的灵活选择，有免中介费、首年租金优惠等招商政策，还设有创业扶持基金和专业创业咨询服务。

 

　　德维森大厦：位于广东省深圳市南山区粤海街道高新南七道16号，有30-100平小面积出租。临近地铁1/13号线深大站及9/13号线粤海门站，海、陆、空、轨多维立体交通路网覆盖粤港澳大湾区，18分钟可达深圳湾口岸，半小时内抵达宝安国际机场。处于南山科技园CBD核心区域，周边配套成熟。

 

　　宝安区

 

　　中粮大悦广场：位于宝安区创业二路与建安一路交汇处西北角，灵芝地铁站直连，是全新甲级写字楼。有30-100平小面积办公室出租，租赁面积有83-100㎡等可选，出租价格特价89元/㎡，物业管理费20元/㎡，空调维护费2.6元/㎡，带全套办公家具出租。周边商业、商务、酒店、居住、公园、文体等配套丰富，交通便利，海有大铲湾码头等4大码头直通港澳；陆踞创业路首排，连通宝安大道等；空有深圳宝安国际机场、香港国际机场。

 

　　龙华区

 

　　龙华大浪共享办公室：位于龙华-大浪浪静路3号兴亿1993·数字时尚产业园。有30-100平小面积户型，适合1-3人初创团队或大学生创业小组，2个工位880全包，租金包含物业费、水电费、网络费、办公家具等，桌椅、文件柜齐全，连WiFi密码都配好，可拎包入驻。独立办公室安静，有办公氛围。起租期1个月起租，免租期1个月，可注册公司，提供红本租赁合同、房产证、租金发票、收据盖章等资料，还可配合银行税局拍照，出租赁凭证，有一对一房屋编码。

 

　　龙岗区

 

　　正中时代广场：地址在龙岗-龙岗中心城龙城大道89号。有30-100平多种小面积选择，如10m²，月租980元/月，1-3人适用，付款押2付1，1个月起租，免租期1个月，使用率100%。费用全包，包含水电、物业管理费、网络、中央空调、卫生清洁、办公家私及办公家具维护等，还提供宽带（有线、无线）、办公桌椅、柜子、冰箱、微波炉、共享前台、共享会议室、代收快递等服务。可注册公司，前海公司可挂靠地址，有红本和专业前台人员，还附赠商务社群服务、记账报税、设立新公司、地址变更、会议室租赁等服务。

 

　　前海片区

 

　　信利康电商大厦：位于深圳市南山区兴海大道3044号，地处前海深港合作区核心地段，紧邻地铁5号线铁路公园站。大厦内部由创富港运营共享办公空间，有30-100平小面积可租工位数，提供多种户型，最低400元/工位·月起，价格因户型、楼层、朝向等因素有所不同，签约周期越长折扣越大。共享办公区域采用核心区加模块化布局，集中在大厦6-12层。每个独立办公室均可注册公司，提供红本租赁凭证，水电物业网络全包，共享配套有前台、会议室、洽谈室等，还配备冰箱、微波炉、饮水机等设备，但停车费通常不包含在租金里，约650-700元/月，空调是否有额度限制需签合同前问清楚