源兴科技大厦是深圳南山区一座备受瞩目的甲级商务地标，以下是该大厦写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市南山区松坪山路1号（高新园北区），雄踞北环大道与松坪山路交汇处。该区域被誉为“中国硅谷”，产业氛围浓厚。

 

　　开发商与物业管理：由深圳市源兴生物医药科技有限公司开发，自2011年入市。物业管理由深圳市源兴物业管理有限公司负责。

 

　　建筑规模：总建筑面积约8.9万平方米，地上18层，地下3层。标准层面积约2585-6585平方米，空间可灵活分割；层高约4.9米，净高约3.2米，空间开阔无压抑感。

 

　　硬件配置

 

　　电梯系统：共配备18部OTIS高速电梯（其中客梯14部，货梯4部），候梯时间不超过30秒，高效保障商务通勤。

 

　　空调系统：配置日立VRV分体空调及美的VAV变风量中央空调系统，支持24小时分区独立控制，满足企业加班需求。工作日空调开放时间一般为08：00-19：00，加班计费标准约为0.5元/平方米/小时。

 

　　停车位：地下三层停车场，共计约530个停车位，也有资料显示地下3层共876个车位（月租400元），彻底解决停车难题。

 

　　网络覆盖：支持电信、联通、移动、长城等多家主流运营商，实现5G信号全覆盖。

 

　　大堂设施：12米挑高设计，配备共享会议空间、LED大屏及智能门禁系统。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：有120-2300㎡等多种面积可供选择，也有100㎡-156㎡-183㎡-222㎡-251㎡-288㎡-341㎡-398㎡-407㎡-498㎡-845㎡等可自由组合。此外，还有如367㎡、1011㎡等特定面积的户型。

 

　　使用率：使用率为70%-85%（整层最高可达85%）。

 

　　管理费：10-18元/㎡·月，也有资料显示管理费18元/㎡·月（含中央空调维护费）。

 

　　交付标准：有精装、毛坯均有，可订制装修。

 

　　项目优势

 

　　区位优势：处于南山科技园北区核心，毗邻中兴、大疆等头部企业，半径1公里覆盖15家上市公司。

 

　　交通枢纽：双地铁规划（13号线+27号线松坪山站），距离地铁13号线高新北站步行约750米，10分钟达西丽枢纽，30分钟抵福田CBD；周边还有49、81、201等10+条公交线路（北环铜鼓天桥、朗山路中等站点）。

 

　　产业生态：聚焦人工智能、生物医药，入驻企业可享受租金补贴（最高50%）、税收减免。

 

　　商业配套：拥有5000㎡中庭生态花园，周边还有维也纳酒店、瑞幸咖啡、途虎养车等。

 

　　智慧设施：实现5G全覆盖、能耗分户计量、无感停车、24小时安保。