深圳江苏大厦

 

　　基本信息：位于深圳市福田区益田路6013号，是江苏省在粤港澳大湾区的标志性建筑，2001年竣工。它是一座集办公、商场、公寓、泊车场于一体的高档现代化综合性5A智能建筑高端写字楼，总楼层53层，地下3层，建筑高度约172-208米，总建筑面积约7万-12.6万平方米（含商业及办公）。

　　大厦设施

 

　　电梯：配备12部三菱电梯（9部高速电梯）、自动扶梯10部、观光电梯2部。

 

　　空调：大金VRV中央空调。

 

　　安保：具备5A智能建筑系统、24小时安保监控。

 

　　其他：设有多功能会议中心、裙楼商业配套（餐饮、银行等），顶层设有2000㎡云端会所，配备无边际泳池、智能会议室等设施。

 

　　周边配套

 

　　交通：距离地铁3号线/4号线少年宫站约568米（步行约8-10分钟）；距离地铁10号线冬瓜岭站较近（部分资料显示负一层直连或近距离接驳）；紧邻益田路、深南大道、福华一路等城市主干道，自驾交通便利；附近还有儿童医院、儿童公园、莲花山公园、黄埔雅苑等公交站，有10路、38路、60路、71路、236路等多条公交线路汇聚。

 

　　商业：周边3公里范围内聚集卓悦中心、深业上城等150万㎡商业综合体，裙楼商业引进星巴克甄选店、粤菜王府等23家高端餐饮品牌，形成3分钟商务生活圈。

 

　　其他：临近深圳市儿童医院、市民中心、少年宫、深圳图书馆、深圳书城、莲花山等。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：通常88㎡起（有95㎡、150㎡、2000㎡等多种户型），也有资料显示租赁面积107㎡起。

 

　　物业费：15元/㎡/月；也有资料显示物业费采用基础服务费+专项服务费的复合模式，主流收费区间为基础物业服务费20-30元/平方米/月（涵盖公共区域保洁、秩序维护、设施设备日常运维等基础服务，采用一费制计收），中央空调使用费采用流量计费或分时计价模式，部分特殊楼层或大面积租户可能享受定制化服务包，相关费用需单独协商确认；还有提到A座高区15元/平米/月、低区7元/平米/月，空调费A座高区8.2元/平米/月、低区7.5元/平米/月、维修金2.4元/平米/月。

 

　　付款方式：押二付一，1年起签。

 

　　交房状态：现楼交付，随时可入驻；提供毛坯及精装修交付，部分房源为联合办公。