深圳卓越大厦位于福田CBD核心，福华一路98号，近会展中心，是22层的甲级写字楼，目前正在对外出租，以下是其租赁的相关信息：

　　基本信息

 

　　开发商：深圳市永润科技实业有限公司。

 

　　占地面积：3742㎡。

 

　　楼层：高约86.9米，地上22层，地下2层。

 

　　空间布局：使用率为50%-75%，层高约3.9米，净高约2.8米。

 

　　物业：卓越物业。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：有多种选择，如100-2600㎡各种面积段可灵活组合分割，也包含95平米、158平米、135平米等多种不同面积，还有106-366-578-1200平米等中高区单位。

 

　　管理费：管理费+空调费为24.5-25元/㎡/月。也有资料显示物业管理费10-12元/㎡/月，空调费方面，中央空调按冷量另计，0.8元/1冷量，空调维护费2.4元/平方米。

 

　　大厦优势

 

　　区位优越：地处福田CBD核心区，是深圳的商务心脏地带。西连五洲宾馆，北接高交会馆，东南比邻会展中心，与深圳市政府、会展中心构建起5分钟商务生态圈，能在第一时间获得海内外前沿的商务信息，日常商务活动往来极为便捷。

 

　　交通便捷：堪称城市动脉枢纽。大厦紧邻地铁1号线和4号线会展中心站，短短3分钟步行路程就能轻松进站。1号线贯穿罗湖、福田、南山三大核心区，连接罗湖口岸、深圳北站等重要交通枢纽；4号线直通龙华、观澜等产业新城。此外，10号线岗厦站与11号线福田站在800米辐射范围内，形成四线交汇格局，其中11号线30分钟即可直达宝安国际机场。周边500米内分布着岗厦地铁站公交站、福华三路口公交站等，线路全面覆盖福田保税区、华强北电子市场等产业聚集区，无论是商务通勤还是日常出行，都能实现无缝衔接。

 

　　配套完善：周边聚集了皇庭广场、购物公园、星河CocoPark等多个大型商业综合体，满足工作之余的休闲、购物、餐饮需求。附近还有众多银行和餐饮场所，如距离中国农业银行（深圳中心区支行）44米，距离胜记饭店（中心店）59米等。