瀚森大厦位于深圳福田CBD核心地段，是一座集甲级写字楼、五星级酒店及商业配套于一体的综合性地标建筑，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市福田区彩田路2009号（彩田路与福华三路交汇处西北角）。

 

　　开发商：东莞市瀚森投资集团有限公司。

 

　　物业管理：瀚森物业管理有限公司（第一太平戴维斯提供顾问服务）。

 

　　竣工时间：2014年。

 

　　建筑规模：总建筑面积达54,604平方米，建筑高度141米，共33层（地上33层，地下3层）。

 

　　标准层面积：约1573.25平方米。

 

　　标准层高：4米，大堂层高10.5米。

 

　　设计特色及相关配套

 

　　建筑设计亮点：作为超B级高度超限建筑，采用弹塑性有限元分析技术，经过多软件系统验算，结构安全可靠；集精品酒店（温德姆至尊酒店）、商务办公、商业于一体，满足企业多元需求；外立面为现代简约风格设计，处于彩田路首排，企业形象昭示性强。

 

　　交通配套：双地铁口，全城通达。距地铁1号线岗厦站仅119-160米，步行约2-3分钟；1公里内覆盖4号线会展中心站、7号线皇岗口岸站（377米）、10号线福民站（723米）；主干道紧邻彩田路、福华三路、深南大道、滨河大道，快速通达全市各区；公交方面，岗厦村站、联合广场站等数十条公交线路环绕，有202路、203路、303路等；距离福田高铁站仅10分钟车程，14分钟直达香港西九龙，40分钟可达深圳宝安国际机场。

 

　　生活商业配套：地处CBD核心，应有尽有。步行可达星河COCOPark、皇庭广场、领展中心城、卓越世纪中心、怡景中心城、卓悦INTOWN等购物中心；周边汇聚炳胜品味、点都德、海底捞、麦当劳、星巴克等百余家餐饮品牌；深圳会展中心、市民中心、莲花山公园、深圳图书馆、音乐厅均在2公里范围内。

 

　　生态配套：绿化率25%-30%，邻近莲花山公园、中心公园、市民广场，休闲资源丰富。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：有100-700㎡精装办公空间，也提供从10平方米到300平方米不等的灵活办公空间，如10-50平方米的精致办公空间专为初创团队和自由职业者设计，50-150平方米的标准办公区域适合快速成长的中小企业，150-300平方米的宽敞办公区域为企业规模化发展提供理想平台。此外，还有140.45㎡、169.75㎡、177.75㎡等不同面积房源。

 

　　其他费用：物业管理费16元/㎡/月；空调系统为中央空调，24小时独立控制；停车位约462个（地下车库为主），月卡费用600元起；网络覆盖电信、联通、移动多运营商接入，支持5G网络；得房率约70%；支持工商税务登记。