皇安大厦位于深圳福田区皇岗村，是企业办公选址的热门选择，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　基本信息

 

　　地理位置：位于福田区皇岗村东南角、福民路18号。紧邻多条城市主干道，距离地铁4号线、7号线、10号线福民站非常近，有的说距离66米，有的说步行10分钟，周边还有30多条公交线路经过，交通极为便利。

 

　　建筑规模：由皇岗实业股份有限公司开发，1997年竣工。总建筑面积约24000平方米，地上18层，建筑等级为乙级写字楼，得房率约70%，电梯有3部，为迅达品牌。

 

　　配套设施

 

　　内部配套：内部配备有商务中心、会议室等设施，方便企业进行商务活动和会议。

 

　　周边配套：楼下有中国农业银行深圳皇岗支行，周边餐饮、酒店、超市等生活配套都很齐全。2公里范围内有117家酒店、129家餐饮、122家银行及相关金融网点。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：有多种面积可选，涵盖10-1000平独立办公室、少量工位，也有15-20-30-50-80-100-200-500平、100㎡-200㎡-300㎡-500㎡-2000㎡等不同规格，还有840㎡、860㎡的房源。部分房源可分割。

 

　　租金价格：2026年不同房源价格差别较大，报价从90元到185元/平/月都有。如15m²低至880元/月，约1.96元/m²/天；20m²的房源有月租880元/月（约1.47元/m²/天）、1620元/月（约2.7元/m²/天）等；150m²的房源租金9750元/月，约65元/㎡/月。

 

　　费用情况：部分房源费用全包，包括免费管理费、水费、电费、中央空调费、维修费、网络费、卫生清洁费等，还赠送网络，配桌椅柜子；物业费区间为3.0-9.0元/㎡·月；地上停车费220.0元/月。

 

　　户型与装修：有不同户型，部分房源户型方正靠窗。装修情况多样，有精装修、简装等，部分精装修房源可拎包入住。

 

　　项目优势

 

　　出红本：一个红本地址只挂一家公司，可杜绝一址多挂，防止因某家公司被查而牵连到挂同一地址的其他公司。

 

　　服务完善：有专门的前台帮忙代收重要信件，并通知客户，帮忙转寄；可配合勘验场地。

 

　　入驻企业

 

　　入驻企业覆盖面广，最大的业主是皇岗实业股份有限公司。金融机构方面，中国农业银行深圳皇岗支行在大厦附楼一楼；酒店方面，莫泰268连锁旅店在大厦副楼。此外，还有深圳芳草地教育投资管理有限公司、广东哈林熊品牌管理投资有限公司、柯尼卡美能达咨询（深圳）有限公司等企业入驻。