深圳文博大厦（新世界文博中心）

　　基本信息

 

　　位置：位于福田中心区新洲路与莲花路的交汇处，莲花山公园的西北角，紧邻新洲河。莲花路是贯穿东西方向的主要交通动脉，新洲路是通向深圳高速公路和连接到宝安国际机场的重要通道。

 

　　建筑规模：亦称为新世界中心二期，是一座208米高的超5A甲级写字楼，地上45层，地下5层，项目用地面积为5298平方米，建筑面积104735平方米，停车位419个。

 

　　配套设施

 

　　电梯：16部原装迅达客梯，高低区各5部，中区6部，2部转换梯，2部消防梯。

 

　　空调：VAV+水冷中央空调系统。

 

　　幕墙：双层超白钢化LOW-E中空玻璃幕墙。

 

　　车位费：1000元/个/月，固定车位1500元/个/月。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：租售面积有120-220-420-860-1500-2200-60000平米，可任意分割或组合，也有150㎡起，整层1900㎡的房源。

 

　　租金价格：出租单价110-160元/平米/月（含税），电梯口位置对大公司有足够优惠。

 

　　其他费用：物业费32元/月/㎡（含空调），商业45元/月/㎡（包含空调费），水费4.96元/m，电费1.28元/度。

 

　　优势特点

 

　　区位优势：毗邻市民中心、会展中心、少年宫、星河cocopark、深圳证券交易所等商务配套及市政文化资源。

 

　　交通优势：地铁2号线景田站D出口350米、9号线及20几条公交站，20分钟瞬达皇岗、福田、罗湖三大口岸，地铁直抵深圳火车站、深圳机场、蛇口港。

 

　　景观优势：直面200万平方米莲花山，有氧办公，紧邻200万㎡城市绿肺莲花山公园，一线葱茏景观尽收眼底，梅林水库、香蜜湖、中心公园等自然景观围绕，项目还打造了绿化园林、大面积叠水景观，是内外兼修的生态物业。

 

　　配置优势：5A甲级配置，全面提升商务效率，国家一级资质物业管理，提供全天候定制式服务。